Dvije renovirane kamene kuće na Luštici

Dvije renovirane kamene kuće na poluotoku Luštica, Tivat

U središtu poluotoka, u primorskom selu Đuraševići, blizu uvale Luštica, prodaje se povijesno imanje. Sastoji se od dvije odvojene kamene kuće, prostranog dvorišta i dvije pomocne zgrade.

Kuće su stare otprilike 200 godina. Obje zgrade su potpuno restaurirane, a sačuvani su originalni kameni zidovi, drvene grede i drugi karakteristični elementi izvorne arhitekture.

Kompleks se sastoji od dvije neovisne stambene jedinice, svaka sa svojim ulazom i odvojenim rekreacijskim prostorom u dvorištu.

Ključne značajke

• Dvije odvojene, dvokatne kamene kuće
• 4 spavaće sobe, 2 kupaonice
• Glavni stambeni prostor: približno 140 m²
• Potkrovlje: približno 140 m²
• Dvorište: 155 m²
• Dvije pomoćne zgrade: 44 m² i 29 m²
• Potpuno renovirane kuće 2016. i 2019. godine
• Parkiranje na ulici neposredno ispred objekta

Raspored i interijer

Velika kamena kuća

Ova veća kuca ima prepoznatljiv tradicionalni interijer, čuvajući prirodne materijale i karakteristične arhitektonske detalje.

Sprat sadrži dnevni boravak s peći na drva, kuhinju s drvenim radnim pločama, blagovaonicu za šest osoba, spavaću sobu, kupaonicu i hodnik.

Borovi podovi, izložene stropne grede i kameni elementi stvaraju toplu atmosferu starinskog mediteranskog doma.

Potkrovlje je prostrani otvoreni prostor s drvenim rogovima, širokim podnim daskama i originalnim kamenim zidom sa zabatnim zidom.

Obnova kuće završena je 2016. godine.

Manja kamena kuća

Druga kuća, obnovljena 2019. godine, ima prigušeniju shemu boja s prirodnim tonovima i dekorativnim drvenim oblogama.

Dnevni boravak uključuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu i hodnik.

Interijer kombinira izložene stropne grede, drvene zidne ploče i moderne elemente.

Kupaonica je obložena pločicama velikog formata s efektom kamena i ima prostranu tuš kabinu s efektom kiše i staklenom pregradom.

Stubište vodi do otvorenog potkrovlja, osvijetljenog Velux prozorom.

Dvorište i okućnica

Posebnost nekretnine je uređeno kameno dvorište od 155 m², koje učinkovito služi kao produžetak životnog prostora.

Dvorište je podijeljeno na dva neovisna dijela, povezana vratima. Svaki dio pripada vlastitoj kući i ima vlastiti prostor za sjedenje. Po potrebi, prostor se može koristiti i kao jedan prostor.

U dvorištu se nalazi hidromasažna kada, stalni roštilj na drva i prostori za opuštanje i objedovanje na otvorenom.

Ambijent povijesnog imanja upotpunjuju zrela smokva i 200 godina stara vinova loza, koje pružaju prirodni hlad.

Kameno popločavanje, tradicionalni zidovi i zrele biljke pružaju privatnost i udobnost.

Posjed također uključuje dvije gospodarske zgrade.

Zgrada od 44 m² je stara gospodarska zgrada u kojoj se nalaze praonica rublja i radionica.

Zgrada od 29 m² je zasebna pomoćna prostorija u dvorištu.

Obje pomocne zgrade mogu se koristiti za skladištenje, komunalne i tehničke potrebe. Mogućnost prenamjene u druge svrhe zahtijeva zasebnu provjeru.

Tijekom obnove, glavni komunalni sustavi su ažurirani uz očuvanje povijesnih struktura.

• Novi krov za cijeli kompleks (2016.)
• Potpuno obnovljen električni sustav
• Tri neovisne električne razvodne ploče
• Gradski vodovod i rezervni spremnik vode
• Održavana septička jama
• Optički internet
• Klima uređaji u obje kuće
• Električni radijatori
• Peć na drva u glavnoj kući

Glavna vrijednost ove nekretnine je kombinacija autentične povijesne arhitekture, visokokvalitetne obnove i funkcionalnosti dviju neovisnih kuća. Dvorište, podijeljeno na privatne dijelove, omogućuje potpuno korištenje vanjskog prostora veći dio godine. Imajte na umu da se nekretnina nalazi u povijesnom selu s uskim ulicama. Parkiranje na ulici je osigurano.

Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji cijene autentičnu arhitekturu, privatnost i mogućnost neovisnog korištenja dviju kuća.

Lokacija

Nekretnina se nalazi u Djuraševićima, u području Krtole, na ulazu u poluotok Luštica.

Ovo mirno selo s tradicionalnim kamenim zgradama sačuvalo je autentičnu atmosferu mediteranske obale.

Istovremeno, lokacija omogućuje praktičan pristup sadržajima Luštica Baya, plažama poluotoka, Tivtu i Kotoru.

Luštica Bay Centrale udaljen je otprilike 3 km, zračna luka Tivat 9 km, a Porto Montenegro također otprilike 9 km.