Telep | 75 m² + terasa 20 m² | 1. sprat, prostran, svetao, dvorišna strana

Na prodaju svetao i moderno uređen stan površine 75 m² + velika terasa od 20 m², na prvom spratu manje stambene zgrade na Telepu, u ulici Petefi Šandora. Zgrada je novogradnja iz 2024. godine, sa svega dva sprata.

Stan je u potpunosti orijentisan ka dvorišnoj strani, udaljen od ulične buke. Iako se nalazi na odlično povezanoj lokaciji, u stanu i na terasi vlada potpuna tišina, što je jedna od njegovih najvećih prednosti.

Stan je izuzetno svetao, sa velikim brojem prozora i dosta prirodne svetlosti tokom dana.

Raspored:
• prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu
• velika glavna spavaća soba
• manja spavaća/radna/dečja soba
• kupatilo
• uknjižena terasa
• dodatna velika terasa od 20 m², popločana i potpuno uređena

Velika terasa od 20 m² predstavlja posebnu vrednost stana – jedino ovaj stan ima direktan pristup terasi, tako da u praksi predstavlja njegov privatni spoljašnji prostor. Terasa trenutno nije uračunata u uknjiženu kvadraturu stana i praktično dolazi kao dodatnih 20 m². Postupak regulisanja njenog statusa i proširenja stana je pokrenut i zahtev je obrađen.

Originalni projekat stana predviđao je još jednu sobu, ali je raspored tokom izgradnje izmenjen u dogovoru sa investitorom kako bi se dobio znatno veći i otvoreniji dnevni prostor. Po potrebi je moguće ponovo organizovati prostor i dobiti dodatnu sobu.

Stan je rađen kvalitetno, za sopstvene potrebe:

• podno grejanje
• Tarkett podovi
• kuhinja izrađena po meri od najkvalitetnijih materijala
• ugradna Bosch tehnika
• italijanske pločice u kuhinji i kupatilu
• kuhinjski zid obložen italijanskim pločicama celom dužinom, a ne samo standardnim pojasom iznad radne površine
• niski mesečni troškovi
• potpuno uređena i popločana velika terasa

Ispred i u neposrednoj blizini zgrade dostupan je besplatan javni parking.

Stan predstavlja zanimljivu kombinaciju novogradnje, velikog otvorenog dnevnog prostora, obilja prirodne svetlosti i privatne terase kakva se retko nalazi kod stanova ove kvadrature.

Cena je podložna dogovoru u zavisnosti od toga da li se stan prodaje kompletno ili delimično namešten. Kuhinja sa ugradnom tehnikom ostaje u stanu.

Prodaja je direktno od vlasnika, bez dodatne agencijske provizije za kupca.

Razgledanje stana moguće je po dogovoru.