Telep | 75 m² + terasa 20 m² | 1. sprat, prostran, svetao, dvorišna strana

Terasa, Klima

<p>Na prodaju svetao i moderno uređen stan površine 75 m² + velika terasa od 20 m², na prvom spratu manje stambene zgrade na Telepu, u ulici Petefi Šandora. Zgrada je novogradnja iz 2024. godine, sa svega dva sprata.</p> <p>Stan je u potpunosti orijentisan ka dvorišnoj strani, udaljen od ulične buke. Iako se nalazi na odlično povezanoj lokaciji, u stanu i na terasi vlada potpuna tišina, što je jedna od njegovih najvećih prednosti.</p> <p>Stan je izuzetno svetao, sa velikim brojem prozora i dosta prirodne svetlosti tokom dana.</p> <p>Raspored:<br /> • prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu<br /> • velika glavna spavaća soba<br /> • manja spavaća/radna/dečja soba<br /> • kupatilo<br /> • uknjižena terasa<br /> • dodatna velika terasa od 20 m², popločana i potpuno uređena</p> <p>Velika terasa od 20 m² predstavlja posebnu vrednost stana – jedino ovaj stan ima direktan pristup terasi, tako da u praksi predstavlja njegov privatni spoljašnji prostor. Terasa trenutno nije uračunata u uknjiženu kvadraturu stana i praktično dolazi kao dodatnih 20 m². Postupak regulisanja njenog statusa i proširenja stana je pokrenut i zahtev je obrađen.</p> <p>Originalni projekat stana predviđao je još jednu sobu, ali je raspored tokom izgradnje izmenjen u dogovoru sa investitorom kako bi se dobio znatno veći i otvoreniji dnevni prostor. Po potrebi je moguće ponovo organizovati prostor i dobiti dodatnu sobu.</p> <p>Stan je rađen kvalitetno, za sopstvene potrebe:</p> <p>• podno grejanje<br /> • Tarkett podovi<br /> • kuhinja izrađena po meri od najkvalitetnijih materijala<br /> • ugradna Bosch tehnika<br /> • italijanske pločice u kuhinji i kupatilu<br /> • kuhinjski zid obložen italijanskim pločicama celom dužinom, a ne samo standardnim pojasom iznad radne površine<br /> • niski mesečni troškovi<br /> • potpuno uređena i popločana velika terasa</p> <p>Ispred i u neposrednoj blizini zgrade dostupan je besplatan javni parking.</p> <p>Stan predstavlja zanimljivu kombinaciju novogradnje, velikog otvorenog dnevnog prostora, obilja prirodne svetlosti i privatne terase kakva se retko nalazi kod stanova ove kvadrature.</p> <p>Cena je podložna dogovoru u zavisnosti od toga da li se stan prodaje kompletno ili delimično namešten. Kuhinja sa ugradnom tehnikom ostaje u stanu.</p> <p>Prodaja je direktno od vlasnika, bez dodatne agencijske provizije za kupca.</p> <p>Razgledanje stana moguće je po dogovoru.</p>