Novi Sad - Radnicka (Kej/Stari grad), 49m², dvosoban, 4. sprat sa liftom. POGLED U KROŠNJE. DIREKTNA PRODAJA OD VLASNIKA

Na prodaju izuzetno funkcionalan, svetao i održavan dvosoban stan u izvornom stanju, površine 49 m². Nalazi se na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u Novom Sadu - u Radničkoj ulici.

Lokacija i okruženje:

• Vrhunska pozicija, neposredna blizina Keja, fakulteta, SPENS-a, osnovne škole, obdaništa.

• Sve na pešačkoj udaljenosti: Dunavski park, Dom Zdravlja i sam centar grada udaljeni su svega 10 minuta hoda.

• Oko zgrade ima dosta parking mesta (oko Univerovog diskonta).

Karakteristike stana:

• Spratnost: Idealni 4. sprat od ukupno 11 u zgradi sa liftom.

• Raspored: Odličan i maksimalno iskorišćen prostor. Dve komforne, potpuno odvojene sobe.

• Prirodna ventilacija: Prozori postoje u svim prostorijama (sobe, kuhinja sa trpezarijom, ostava, kupatilo), što nije čest slučaj kod nekretnina.

• Terasa i pogled: Iz trpezarije se izlazi na prostranu terasu sa otvorenim pogledom u nivou krošnji prelepih drvoreda što je prava retkost na tržištu. Stan je izolovan od gradske buke, a krošnje leti filtriraju direktno sunce i pružaju jedinstven mir.

• Orijentacija: Jednostrano orijentisan, popodnevno sunce zalazi iza zgrade tako da leti nije prevruće.

• Infrastruktura: Centralno gradsko grejanje (odlični gusani radijatori - grejanje je vrhunsko), klima uredjaj, kablovska TV i internet, telefon, kao i optički internet.

Stanje stana i ulaganja:

Stan je u izvornom, ali održavanom stanju. Za osveženje i bolju funkcionalnost potrebno je uložiti otprilike 3.500-4.000e što podrazumeva:

• Parket je očuvan (potrebno hoblovanje,na par mesta fugovanje i lakiranje).

• Drvenarija je redovno održavana farbanjem i veoma je očuvana (potrebno osveženje ponovnim šmirglanjem i farbanjem).

• Potrebno je gletovanje, krečenje stana i manje popravke u kupatilu. Ovo je potpuno dovoljno kako za život tako i u slučaju iznajmljivanja stana.

  Naravno, ukoliko želite kompletnu modernizaciju/renovaciju po svom ukusu, što podrazumeva veće ulaganje, to je stvar vašeg izbora i svakako će dodatno podići tržišnu vrednost ove nekretnine.

Pravni status i cena:

• Vlasništvo 1/1, stan je uknjižen, čist, bez ikakvih tereta, zabeležbi i hipoteka

• Cena: 3.184e/m² (Ukupno: 156.000e)

  Moguć dogovor. Molim samo ozbiljne kupce, jer iako u izvornom stanju, retko se pojavljuje ovakav stan na tržištu sto se vidi i na slikama.

Kontakt: Za više informacija i dogovor oko razgledanja stana pozovite 0605447718 od 10-14h i 18-21h, osim nedeljom. Van tog vremena, molim vas pošaljite SMS ili na Viber poruku pa ću vas pozvati čim budem u prilici.

Napomena za agencije: Za sada nekretninu oglašavam sam, ali dozvoljeno je dovodjenje kupaca iz vaše baze koji plaćaju vašu proviziju. Prodavac ne plaća agencijsku proviziju i ne potpisuje radni nalog o gledanju stana,vec vaš kupac. Hvala na razumevanju.