Novi Sad - Radnicka (Kej/Stari grad), 49m², dvosoban, 4. sprat sa liftom. POGLED U KROŠNJE. DIREKTNA PRODAJA OD VLASNIKA

<p>Na prodaju izuzetno funkcionalan, svetao i održavan dvosoban stan u izvornom stanju, površine 49 m². Nalazi se na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija u Novom Sadu - u Radničkoj ulici.</p> <p><strong>Lokacija i okruženje:</strong></p> <ul><li> <p>Vrhunska pozicija, neposredna blizina Keja, fakulteta, SPENS-a, osnovne škole, obdaništa.</p> </li> <li> <p>Sve na pešačkoj udaljenosti: Dunavski park, Dom Zdravlja i sam centar grada udaljeni su svega 10 minuta hoda.</p> </li> <li> <p>Oko zgrade ima dosta parking mesta (oko Univerovog diskonta).</p> </li> </ul><p><strong>Karakteristike stana:</strong></p> <ul><li> <p><strong>Spratnost</strong>: Idealni 4. sprat od ukupno 11 u zgradi sa liftom.</p> </li> <li> <p><strong>Raspored</strong>: Odličan i maksimalno iskorišćen prostor. Dve komforne, potpuno odvojene sobe.</p> </li> <li> <p><strong>Prirodna ventilacija</strong>: Prozori postoje u svim prostorijama (sobe, kuhinja sa trpezarijom, ostava, kupatilo), što nije čest slučaj kod nekretnina.</p> </li> <li> <p><strong>Terasa i pogled</strong>: Iz trpezarije se izlazi na prostranu terasu sa otvorenim pogledom u nivou krošnji prelepih drvoreda što je prava retkost na tržištu. Stan je izolovan od gradske buke, a krošnje leti filtriraju direktno sunce i pružaju jedinstven mir.</p> </li> <li> <p><strong>Orijentacija</strong>: Jednostrano orijentisan, popodnevno sunce zalazi iza zgrade tako da leti nije prevruće.</p> </li> <li> <p><strong>Infrastruktura</strong>: Centralno gradsko grejanje (odlični gusani radijatori - grejanje je vrhunsko), klima uredjaj, kablovska TV i internet, telefon, kao i optički internet.</p> </li> </ul><p><strong>Stanje stana i ulaganja:</strong></p> <p>Stan je u izvornom, ali održavanom stanju. Za osveženje i bolju funkcionalnost potrebno je uložiti otprilike 3.500-4.000e što podrazumeva:</p> <ul><li> <p>Parket je očuvan (potrebno hoblovanje,na par mesta fugovanje i lakiranje).</p> </li> <li> <p>Drvenarija je redovno održavana farbanjem i veoma je očuvana (potrebno osveženje ponovnim šmirglanjem i farbanjem).</p> </li> <li> <p>Potrebno je gletovanje, krečenje stana i manje popravke u kupatilu. Ovo je potpuno dovoljno kako za život tako i u slučaju iznajmljivanja stana.</p> <p><em><strong>Naravno, ukoliko želite kompletnu modernizaciju/renovaciju po svom ukusu, što podrazumeva veće ulaganje, to je stvar vašeg izbora i svakako će dodatno podići tržišnu vrednost ove nekretnine.</strong></em></p> </li> </ul><p><strong>Pravni status i cena:</strong></p> <ul><li> <p>Vlasništvo 1/1, stan je uknjižen, čist, bez ikakvih tereta, zabeležbi i hipoteka</p> </li> <li> <p><strong>Cena: 3.184e/m² (Ukupno: 156.000e)</strong></p> <p>Moguć dogovor. Molim samo ozbiljne kupce, jer iako u izvornom stanju, retko se pojavljuje ovakav stan na tržištu sto se vidi i na slikama.</p> </li> </ul><p><strong>Kontakt</strong>: Za više informacija i dogovor oko razgledanja stana pozovite 0605447718 od 10-14h i 18-21h, osim nedeljom. Van tog vremena, molim vas pošaljite SMS ili na Viber poruku pa ću vas pozvati čim budem u prilici.</p> <p><em><strong>Napomena za agencije</strong></em><em>: </em><em>Za sada nekretninu oglašavam sam, ali d</em><em>ozvoljeno je dovodjenje kupaca iz vaše baze koji plaćaju vašu proviziju. Prodavac ne plaća agencijsku proviziju i ne potpisuje radni nalog o gledanju stana,vec vaš kupac.</em><em><strong> </strong></em><em>Hvala na razumevanju.</em><em> </em><em> </em></p>