Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more - 20 soba

Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more – Seoce, Budva. Iznajmljivanje po sistemu „ključ u ruke“ u Crnoj Gori, pri kraju je. Nekretnina je idealno dizajnirana za pokretanje profitabilnog poslovanja s pansionima. Njegova glavna prednost je mogućnost potpune prilagodbe namještaja, opreme i dizajnerskih elemenata vlastitom konceptu i brendu.

Pravni status i uvjeti transakcije (Due Diligence)

Površina: 1.530 m²

Cijena po m²: 1.290 €

* Komunalne naknade (Komunalije): Sve komunalne naknade za uređenje lokacije i priključak na infrastrukturu (komunalije), potrebne za dobivanje građevinske dozvole, u cijelosti su plaćene od strane prodavatelja. Nekretnina nema nepodmirenih dugova prema Općini Budva.

* Dokumentacija za izdavanje dozvola: Ishođen je kompletan set odobrene projektne, tehničke i izvedbene dokumentacije. Sve građevinske dozvole su službeno izdane.

* Puštanje u rad: Nekretnina je u završnoj fazi dobivanja uporabne dozvole (Upotrebna dozvola). Konačna dokumentacija i upis u zemljišne knjige očekuju se u narednim danima.

* Format transakcije: Prodaja i konačna isplata vrše se isključivo po puštanju nekretnine u rad i prijenosu čistog vlasničkog lista (List nepokretnosti) na kupca, bez ikakvih ograničenja ili tereta.

Parametri zgrade i kapacitet soba

* Ukupna površina: 1.530 m² (uključujući iskoristivi krov).

* Kapacitet soba: 20 hotelskih soba (za 60 osoba).

* Unutarnja završna obrada: Fina završna obrada završena je korištenjem visokokvalitetnih materijala europskih proizvođača.

* Komunalne usluge: Struja i voda su u potpunosti priključeni. Instalirani su svi unutarnji komunalni priključci i centralni sustav klimatizacije.

Unutarnji sadržaji i bazen

* Prostor restorana: Blagovaonica od 200 m² za catering/švedski stol. Pripremljeno za profesionalnu kuhinju, dvije kupaonice za goste.

* Prostor za odmor na krovu (380 m²): Korisni krov s panoramskim pogledom na more, prostor za caffe-bar i gotovi priključci za dva jacuzzija.

* Vanjski prostor: Vanjski bazen i dječje igralište. Terasa bazena je namjerno ostavljena nedovršena kako bi kupac mogao odabrati boju interijera ili ugravirati svoj logo na dnu.

* Napomena: Svi završni građevinski radovi za dovršetak i ugradnju terase bazena bit će u potpunosti na trošak prodavatelja.

Vodovod

Vodovodni elementi trenutno nisu instalirani, što kupcu omogućuje odabir bilo kojeg modela i marke po njegovom ukusu. Kupnja odabranih elemenata i njihova naknadna ugradnja bit će u potpunosti na trošak prodavatelja.

Karakteristike lokacije i parcele

* Lokacija: Seoce (Budva), blizu grada i plaže Jaz.

* Veličina parcele: 1.100 m².

* Pogled: Sve sobe nude nesmetan panoramski pogled na Jadransko more.

Parkiranje

* Zatvorena garaža: 12 parkirnih mjesta.

* Vanjski parking: 6 parkirnih mjesta.

Dizajnerski projekt i opremanje po sistemu „ključ u ruke“

Hotel ima potpuno dovršen profesionalni dizajnerski projekt za sav namještaj. Potpisan je važeći ugovor s dizajnerskom agencijom koja je razvila ovaj projekt i spremna je za brzo opremanje nekretnine.

* Specifikacija uključuje: Ormari i tapecirani namještaj za svih 20 soba, zavjese, posteljinu (deke, posteljinu, ručnike, ogrtače, papuče), vanjski namještaj uz bazen, ležaljke, namještaj za krovni salon i kompletan namještaj za restoransku dvoranu.

* Ukupni trošak opremanja: 145.000 €.

* Vrijeme dovršetka: Isporuka, montaža, ugradnja i tekstilno opremanje cijelog hotela trajat će točno 45 dana.