Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more - 20 soba

<p>Novi mini-hotel s panoramskim pogledom na more – Seoce, Budva. Iznajmljivanje po sistemu „ključ u ruke“ u Crnoj Gori, pri kraju je. Nekretnina je idealno dizajnirana za pokretanje profitabilnog poslovanja s pansionima. Njegova glavna prednost je mogućnost potpune prilagodbe namještaja, opreme i dizajnerskih elemenata vlastitom konceptu i brendu.</p> <p><em>Pravni status i uvjeti transakcije (Due Diligence)</em></p> <p>Površina: 1.530 m²</p> <p>Cijena po m²: 1.290 €</p> <p>* Komunalne naknade (Komunalije): Sve komunalne naknade za uređenje lokacije i priključak na infrastrukturu (komunalije), potrebne za dobivanje građevinske dozvole, u cijelosti su plaćene od strane prodavatelja. Nekretnina nema nepodmirenih dugova prema Općini Budva.</p> <p>* Dokumentacija za izdavanje dozvola: Ishođen je kompletan set odobrene projektne, tehničke i izvedbene dokumentacije. Sve građevinske dozvole su službeno izdane.</p> <p>* Puštanje u rad: Nekretnina je u završnoj fazi dobivanja uporabne dozvole (Upotrebna dozvola). Konačna dokumentacija i upis u zemljišne knjige očekuju se u narednim danima.</p> <p>* Format transakcije: Prodaja i konačna isplata vrše se isključivo po puštanju nekretnine u rad i prijenosu čistog vlasničkog lista (List nepokretnosti) na kupca, bez ikakvih ograničenja ili tereta.</p> <h4><em>Parametri zgrade i kapacitet soba</em></h4> <p>* Ukupna površina: 1.530 m² (uključujući iskoristivi krov).</p> <p>* Kapacitet soba: 20 hotelskih soba (za 60 osoba).</p> <p>* Unutarnja završna obrada: Fina završna obrada završena je korištenjem visokokvalitetnih materijala europskih proizvođača.</p> <p>* Komunalne usluge: Struja i voda su u potpunosti priključeni. Instalirani su svi unutarnji komunalni priključci i centralni sustav klimatizacije.</p> <p>Unutarnji sadržaji i bazen</p> <p>* Prostor restorana: Blagovaonica od 200 m² za catering/švedski stol. Pripremljeno za profesionalnu kuhinju, dvije kupaonice za goste.</p> <p>* Prostor za odmor na krovu (380 m²): Korisni krov s panoramskim pogledom na more, prostor za caffe-bar i gotovi priključci za dva jacuzzija.</p> <p>* Vanjski prostor: Vanjski bazen i dječje igralište. Terasa bazena je namjerno ostavljena nedovršena kako bi kupac mogao odabrati boju interijera ili ugravirati svoj logo na dnu.</p> <p>* Napomena: Svi završni građevinski radovi za dovršetak i ugradnju terase bazena bit će u potpunosti na trošak prodavatelja.</p> <p>Vodovod</p> <p>Vodovodni elementi trenutno nisu instalirani, što kupcu omogućuje odabir bilo kojeg modela i marke po njegovom ukusu. Kupnja odabranih elemenata i njihova naknadna ugradnja bit će u potpunosti na trošak prodavatelja.</p> <h4><em>Karakteristike lokacije i parcele</em></h4> <p>* Lokacija: Seoce (Budva), blizu grada i plaže Jaz.</p> <p>* Veličina parcele: 1.100 m².</p> <p>* Pogled: Sve sobe nude nesmetan panoramski pogled na Jadransko more.</p> <p>Parkiranje</p> <p>* Zatvorena garaža: 12 parkirnih mjesta.</p> <p>* Vanjski parking: 6 parkirnih mjesta.</p> <p>Dizajnerski projekt i opremanje po sistemu „ključ u ruke“</p> <p>Hotel ima potpuno dovršen profesionalni dizajnerski projekt za sav namještaj. Potpisan je važeći ugovor s dizajnerskom agencijom koja je razvila ovaj projekt i spremna je za brzo opremanje nekretnine.</p> <p>* Specifikacija uključuje: Ormari i tapecirani namještaj za svih 20 soba, zavjese, posteljinu (deke, posteljinu, ručnike, ogrtače, papuče), vanjski namještaj uz bazen, ležaljke, namještaj za krovni salon i kompletan namještaj za restoransku dvoranu.</p> <p>* Ukupni trošak opremanja: 145.000 €.</p> <p>* Vrijeme dovršetka: Isporuka, montaža, ugradnja i tekstilno opremanje cijelog hotela trajat će točno 45 dana.</p>