Aparthotel sa 15 jedinica „ključ u ruke“ na prodaju u Budvi

Aparthotel sa 15 jedinica „ključ u ruke“ na prodaju u Budvi

100% operativan biznis | Direktna prodaja od vlasnika | 2.200.000 €

Kompletna apartmanska zgrada u Budvi — potpuno operativan hotelski biznis, direktna prodaja od vlasnika. 15 potpuno opremljenih jedinica, idealnih kako za kratkoročno, tako i za celogodišnje izdavanje. U cenu su uključena parking mesta u podzemnoj garaži klase A i spoljašnja parking mesta — ukupno 11 parking mesta. Ocena gostiju 9,6, prosečna godišnja popunjenost 80–90%.

Objektom više od 11 godina upravlja jedan vlasnik. Nekretnina je bez dugova i spremna da ostvaruje prihod od prvog dana.

IMOVINA UKLJUČENA U CENU

• Zgrada: 690 m² — 15 jedinica + infrastruktura + panoramska krovna terasa od 135 m² sa pogledom na planine i more. Postoji potencijal za proširenje: lounge zona / dodatni sprat.
• Plac: 237 m² sa 5 obezbeđenih spoljašnjih parking mesta, profesionalno uređenim dvorištem, voćkama i zelenom zonom za odmor, u ograđenom prostoru sa video-nadzorom.
• 6 parking mesta klase A, 70 m², u podzemnoj garaži nove zgrade.
• Infrastruktura: vešeraj, radionica, video-nadzor.
• Digitalna imovina: Booking / Airbnb nalozi sa postojećom istorijom i ocenama, veb-sajt, CRM i društvene mreže — spremno za prenos novom vlasniku.

KLJUČNE PREDNOSTI

• Čist pravni status
• Jedan vlasnik 1/1
• Sve dozvole + kategorija 3 zvezdice
• Više od 11 godina poslovanja
• Bez dugova
• Parking infrastrukturalni monopol: ukupno 11 parking mesta — jedinstvena i izuzetno retka prednost u Budvi
• Jednostavna administracija: self check-in i self check-out
• Sopstveni vešeraj i radionica → smanjenje operativnih troškova za 15–20%
• Podrška pri primopredaji u trajanju od 3 meseca
• Pristupanje Crne Gore EU — potencijalni rast vrednosti nekretnine

Detaljne informacije, finansijski model i kompletna dokumentacija za due diligence dostupni su na zahtev.