Aparthotel sa 15 jedinica „ključ u ruke“ na prodaju u Budvi

<p><strong>Aparthotel sa 15 jedinica „ključ u ruke“ na prodaju u Budvi</strong></p> <p><strong>100% operativan biznis | Direktna prodaja od vlasnika | 2.200.000 €</strong></p> <p>Kompletna apartmanska zgrada u Budvi — potpuno operativan hotelski biznis, direktna prodaja od vlasnika. <strong>15 potpuno opremljenih jedinica</strong>, idealnih kako za kratkoročno, tako i za celogodišnje izdavanje. U cenu su uključena parking mesta u podzemnoj garaži klase A i spoljašnja parking mesta — <strong>ukupno 11 parking mesta</strong>. Ocena gostiju <strong>9,6</strong>, prosečna godišnja popunjenost <strong>80–90%</strong>.</p> <p><strong><em>Objektom više od 11 godina upravlja jedan vlasnik. Nekretnina je bez dugova i spremna da ostvaruje prihod od prvog dana.</em></strong></p> <p><strong>IMOVINA UKLJUČENA U CENU</strong></p> <ul><li><strong>Zgrada: 690 m²</strong> — 15 jedinica + infrastruktura + panoramska krovna terasa od 135 m² sa pogledom na planine i more. Postoji potencijal za proširenje: lounge zona / dodatni sprat.</li> <li><strong>Plac: 237 m²</strong> sa 5 obezbeđenih spoljašnjih parking mesta, profesionalno uređenim dvorištem, voćkama i zelenom zonom za odmor, u ograđenom prostoru sa video-nadzorom.</li> <li><strong>6 parking mesta klase A, 70 m²</strong>, u podzemnoj garaži nove zgrade.</li> <li><strong>Infrastruktura:</strong> vešeraj, radionica, video-nadzor.</li> <li><strong>Digitalna imovina:</strong> Booking / Airbnb nalozi sa postojećom istorijom i ocenama, veb-sajt, CRM i društvene mreže — spremno za prenos novom vlasniku.</li> </ul><p><strong>KLJUČNE PREDNOSTI</strong></p> <ul><li>Čist pravni status</li> <li>Jedan vlasnik 1/1</li> <li>Sve dozvole + kategorija <strong>3 zvezdice</strong></li> <li>Više od 11 godina poslovanja</li> <li>Bez dugova</li> <li><strong>Parking infrastrukturalni monopol:</strong> ukupno 11 parking mesta — jedinstvena i izuzetno retka prednost u Budvi</li> <li>Jednostavna administracija: self check-in i self check-out</li> <li>Sopstveni vešeraj i radionica → smanjenje operativnih troškova za <strong>15–20%</strong></li> <li>Podrška pri primopredaji u trajanju od 3 meseca</li> <li>Pristupanje Crne Gore EU — potencijalni rast vrednosti nekretnine</li> </ul><p><strong><em>Detaljne informacije, finansijski model i kompletna dokumentacija za due diligence dostupni su na zahtev.</em></strong></p>