Investicijsko zemljište u Kolašinu - po 3,90 eura/m2

Zemljište sa panoramskim pogledom u Lipovu, Kolašin

Zemljište se nalazi u Lipovu, jednom od najljepših sela nekadašnje Jugoslavije. Zahvaljujući izuzetnoj prirodi i razvojnim planovima ovog područja, parcela predstavlja odličnu priliku kako za izgradnju privatnih vila, tako i za realizaciju turističkih projekata, poput eko-naselja, auto-kampa ili eko-hotela.

Lipovo se ubrzano razvija kao destinacija luksuznog i održivog turizma. U toku je izgradnja golf terena, turističkih eko-naselja i kampova, dok već uspješno posluje novi dječji rehabilitaciono-rekreativni centar smješten u netaknutoj prirodi.

Osnovne informacije
Površina zemljišta: 85.000 m²
Cijena: 3,90 €/m²
Ukupna cijena: 331.500 €
Panoramski pogled na planine i dolinu.
Urbanističko-tehnički uslovi (UTU)

Na osnovu izdatih urbanističko-tehničkih uslova dozvoljena je izgradnja:

1. Stambenih objekata
porodične stambene kuće;
maksimalna bruto površina objekta: 250 m²;
indeks zauzetosti parcele: 20%;
indeks izgrađenosti: 0,25;
minimalna površina građevinske parcele: 1.000 m² (izuzetno 600 m² za objekat do 100 m²);
maksimalna spratnost: P+2, odnosno do 12 metara visine;
dozvoljena je izgradnja pomoćnih objekata (garaže, ljetnje kuhinje, saune, ostave i dr.).
2. Turističkih objekata
eko-hotel površine do 500 m²;
minimalna površina parcele: 1.500 m²;
turističko naselje.
3. Sportsko-rekreativnih sadržaja
sportski i rekreativni objekti.

Pristup

Do parcele vodi asfaltni put, a posljednjih približno 700 metara čini makadamski put. Riječ je o lokalnom putu kojim prolaze automobilske, biciklističke i konjičke turističke rute koje povezuju Kolašin i Žabljak.

Komunalna infrastruktura
električna mreža udaljena oko 700 metara;
izvor pitke planinske vode nalazi se oko 500 metara od parcele;
kanalizacija se rješava putem septičke jame.

Udaljenosti: Kolašin – 10 km, Ski centar Bjelasica – 19 km, Aerodrom Podgorica – 85 km, Bar (more) – 135 km

Nadmorska visina: 1.150 m.