Magacin i upravna zgrada 1003 m2

Prodaje se vrhunski termoizolovani poslovni kompleks na parceli od 2.273 m². Objekat je idealan za proizvodnju, skladištenje ili distributivni centar. Vlasništvo 1/1, fizičko lice, bez tereta.

POVRŠINA I STATUS

Objekat je uknjižen na 893 m2 ( hala 705 m2 + zgrada 188 m2 ). Pored uknjižene kvadrature, objekat poseduje i izgrađenu galeriju sa holom  od 110 m2 po projektu, čime ukupna korisna površina za rad iznosi 1003 m2.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE:

• Magacin bez unutrašnjih stubova (705 m²): Konstrukcija sa slobodnim rasponom omogućava maksimalnu iskoristivost prostora i nesmetan rad viljuškara (Visina 4m).
• Infrastruktura: Odobrena snaga električne energije 24,15 kW, priključak na gasovodnu mrežu, vrhunska termoizolacija celog objekta.
• Pristup: Uknjiženo pravo prolaza za teretna vozila i šlepere 24/7.
• Parking: Sopstveni prostor za parking 20 vozila.

DETALJAN OPIS:

1. Upravna zgrada ( prizemlje + galerija):

• Prizemlje: ( 188 m2 ) 4 prostrane kancelarije (30,82 m², 24 m², 23,65 m², 31 m²), ostava i sanitarni čvor. Sve prostorije su potpuno osposobljene.
• Galerija:( 110 m2 ) Dodatne 3 prostorije dimenzija 12,90 m2, 12 m2, 21,85 m2, hol. Galerija je u završnoj zanatskoj fazi.Potrebno je uraditi podne obloge, molerske radove i montirati rukohvate na stepeništu, što novom vlasniku ostavlja mogućnost da materijale  i dizajn prilagodi sopstvenim potrebama.

2. Magacinski prostor (705 m²):

• Maloprodajni/Izložbeni deo (284 m²): Pod u keramičkim pločicama, sopstveni sanitarni čvor (trenutno odvojen gipsanim pločama).
• Skladišni deo (348 m², unutar njega prostorija od 33 m²)
• Unutrašnje kancelarije: U sklopu magacina nalaze se još 3 kancelarije dimenzija 12,59 m2, 10,13 m2, 10,02 m2  sa sopstvenim mokrim čvorom.
• Napomena: Sve pregrade su od gipsanih ploča i mogu se lako ukloniti radi dobijanja jedinstvenog prostora.

LOKACIJA:
Objekat se nalazi u ulici Bašaidski put 2đ, u industrijskoj zoni sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Dostupno odmah.

CENA: Dogovor