Magacin i upravna zgrada 1003 m2

<p>Prodaje se vrhunski termoizolovani poslovni kompleks na parceli od <strong><strong>2.273 m²</strong></strong>. Objekat je idealan za proizvodnju, skladištenje ili distributivni centar. Vlasništvo 1/1, fizičko lice, bez tereta.</p> <p>POVRŠINA I STATUS</p> <p>Objekat je uknjižen na 893 m2 ( hala 705 m2 + zgrada 188 m2 ). Pored uknjižene kvadrature, objekat poseduje i izgrađenu galeriju sa holom  od 110 m2 po projektu, čime ukupna korisna površina za rad iznosi 1003 m2.</p> <p><strong><strong>KLJUČNE KARAKTERISTIKE:</strong></strong></p> <ul><li><strong><strong>Magacin bez unutrašnjih stubova (705 m²):</strong></strong> Konstrukcija sa slobodnim rasponom omogućava maksimalnu iskoristivost prostora i nesmetan rad viljuškara (Visina 4m).</li> <li><strong><strong>Infrastruktura:</strong></strong> Odobrena snaga električne energije <strong><strong>24,15 kW</strong></strong>, priključak na gasovodnu mrežu, vrhunska termoizolacija celog objekta.</li> <li><strong><strong>Pristup:</strong></strong> Uknjiženo pravo prolaza za teretna vozila i <strong><strong>šlepere</strong></strong> 24/7.</li> <li><strong><strong>Parking:</strong></strong> Sopstveni prostor za parking <strong><strong>20 vozila</strong></strong>.</li> </ul><p><strong><strong>DETALJAN OPIS:</strong></strong></p> <p><strong><strong>1. Upravna zgrada </strong></strong><strong><strong>(</strong></strong><strong><strong> prizemlje + galerija):</strong></strong></p> <ul><li><strong><strong>Prizemlje:</strong></strong><strong><strong> ( 188 m2 )</strong></strong> 4 prostrane kancelarije (30,82 m², 24 m², 23,65 m², 31 m²), ostava i sanitarni čvor. Sve prostorije su potpuno osposobljene.</li> <li><strong><strong>Galerija:</strong></strong><strong><strong>( 110 m2 ) </strong></strong>Dodatne 3 prostorije dimenzija 12,90 m2, 12 m2, 21,85 m2, hol. Galerija je u završnoj zanatskoj fazi.Potrebno je uraditi podne obloge, molerske radove i montirati rukohvate na stepeništu, što novom vlasniku ostavlja mogućnost da materijale  i dizajn prilagodi sopstvenim potrebama.</li> </ul><p><strong><strong>2. Magacinski prostor (705 m²):</strong></strong></p> <ul><li><strong><strong>Maloprodajni/Izložbeni deo (284 m²):</strong></strong> Pod u keramičkim pločicama, sopstveni sanitarni čvor (trenutno odvojen gipsanim pločama).</li> <li><strong><strong>Skladišni deo (348 m²</strong></strong><strong><strong>, unutar njega</strong></strong><strong><strong> prostorija od 33 m²)</strong></strong></li> <li><strong><strong>Unutrašnje kancelarije:</strong></strong> U sklopu magacina nalaze se još 3 kancelarije dimenzija 12,59 m2, 10,13 m2, 10,02 m2  sa sopstvenim mokrim čvorom.</li> <li><em><em>Napomena: Sve pregrade su od gipsanih ploča i mogu se lako ukloniti radi dobijanja jedinstvenog prostora</em></em><em><em>.</em></em></li> </ul><p><strong><strong>LOKACIJA:</strong></strong><br /> Objekat se nalazi u ulici Bašaidski put 2đ, u industrijskoj zoni sa odličnom saobraćajnom povezanošću. Dostupno odmah.</p> <p><strong><strong>CENA: Dogovor</strong></strong></p>