Vinarija sa vinogradima u blizini Vrnjačke Banje

🍷 Vinarija sa vinogradima u blizini Vrnjačke Banje

💰 Cena: €480 000

📈 Prihod: ~€70 000 / godišnje

📍 Lokacija: Vraneši, Srbija

🌿 Zemljište: 3 ha u vlasništvu

🍇 Vinogradi: 2,6 ha, 9200 čokota

🏠 Kuća: 120 m²

🏭 Vinarija: 200 m²

📄 Oblik vlasništva: privatna svojina

Opis

Na prodaju je vinsko imanje sa sopstvenim vinogradima, stambenom kućom i potpuno opremljenom vinarijom u slikovitom delu Srbije.

Na parceli od 3 hektara nalazi se 2,6 hektara vinograda sa 4 sorte grožđa — 2 bele i 2 crvene sorte, ukupno oko 9200 čokota. Starost vinograda je 2–4 godine, što znači da se imanje nalazi u fazi aktivnog razvoja i izlaska na stabilne proizvodne kapacitete.

Prošle godine proizvedeno je 12 tona vina i 500 litara rakije. Prodaja je već uspostavljena: vino se prodaje direktno u vinariji, kao i restoranima i barovima.

Vinarija posluje drugu godinu i projektovana je za proizvodnju do 30 tona vina godišnje, uz mogućnost daljeg povećanja kapaciteta.

Šta obuhvata imanje

🔹 3 ha zemljišta u vlasništvu

🔹 2,6 ha vinograda

🔹 stambena kuća od 120 m²

🔹 vinarija od 200 m²

🔹 nova oprema za obradu vinograda

🔹 kompletna proizvodna baza za vino i rakiju

Stambena kuća je nova, na dva nivoa:

🔹 2 spavaće sobe

🔹 2 kupatila

🔹 grejanje preko toplotne pumpe

🔹 termoizolacija

🔹 nov nameštaj

Kuća je građena za lične potrebe vlasnika, pa je sve urađeno kvalitetno i pažljivo.

Potencijal razvoja

Lokacija je pogodna ne samo za proizvodnju vina, već i za razvoj vinskog i eko-turizma.

U blizini se nalazi Vrnjačka Banja — jedno od najpoznatijih termalnih odmarališta u Srbiji, koje privlači goste iz zemlje i inostranstva. Na oko 10 km nalazi se i Kraljevo.

Na imanju je moguće razvijati dodatne sadržaje:

🔹 degustacije vina

🔹 vinske ture

🔹 smeštaj za goste

🔹 izgradnju 4–5 kućica za goste

🔹 mali spa / wellness kompleks

Ovo imanje može postati ne samo proizvodni pogon, već i kompletna turistička destinacija.

Šta ulazi u prodaju

✅ zemljište i objekti u vlasništvu

✅ vinogradi

✅ vinarija i proizvodna infrastruktura

✅ oprema za obradu vinograda

✅ stambena kuća sa nameštajem

✅ postojeći kanali prodaje vina

📌 Važno: brend nije uključen u prodaju. Predmet prodaje su zemljište sa vinogradima, kuća, vinarija i proizvodna baza.

📦 Razlog prodaje: vlasnici se fokusiraju na razvoj drugog vinogradarskog projekta i tamo prebacuju glavnu delatnost

_______________________________________________________

⚠️ Fotografija ima ilustrativni karakter i ne prikazuje stvarni objekat.

Navedeni podaci o prometu i dobiti dati su prema rečima vlasnika prodavanog biznisa. Biznis broker ne proverava tačnost ovih cifara. Podaci o dobiti, prometu i troškovima iz prošlosti ne garantuju iste rezultate u budućnosti. Vođenje biznisa nosi veliki rizik!

Moje ime je Denis, ja sam biznis broker. Specijalizujem se za kupovinu i prodaju biznisa od 2017. godine.

Trenutno u mom portfoliju imam više od 100 biznisa. Pišite mi u porukama  ili me pozovite telefonom, i pronaći ću za vas najbolju ponudu gotovog biznisa u okviru vašeg budžeta.

✔️ Kontakt: Viber, WhatsApp, Telegram, Tel. +381611129245

Govirim:

Srpski

Ruski

Engleski