Vinarija sa vinogradima u blizini Vrnjačke Banje

<p>🍷 <strong>Vinarija sa vinogradima u blizini Vrnjačke Banje</strong></p> <p>💰 <strong>Cena:</strong> €480 000</p> <p>📈 <strong>Prihod:</strong> ~€70 000 / godišnje</p> <p>📍 <strong>Lokacija:</strong> Vraneši, Srbija</p> <p>🌿 <strong>Zemljište:</strong> 3 ha u vlasništvu</p> <p>🍇 <strong>Vinogradi:</strong> 2,6 ha, 9200 čokota</p> <p>🏠 <strong>Kuća:</strong> 120 m²</p> <p>🏭 <strong>Vinarija:</strong> 200 m²</p> <p>📄 <strong>Oblik vlasništva:</strong> privatna svojina</p> <hr /><h2>Opis</h2> <p>Na prodaju je vinsko imanje sa sopstvenim vinogradima, stambenom kućom i potpuno opremljenom vinarijom u slikovitom delu Srbije.</p> <p>Na parceli od 3 hektara nalazi se 2,6 hektara vinograda sa 4 sorte grožđa — 2 bele i 2 crvene sorte, ukupno oko 9200 čokota. Starost vinograda je 2–4 godine, što znači da se imanje nalazi u fazi aktivnog razvoja i izlaska na stabilne proizvodne kapacitete.</p> <p>Prošle godine proizvedeno je 12 tona vina i 500 litara rakije. Prodaja je već uspostavljena: vino se prodaje direktno u vinariji, kao i restoranima i barovima.</p> <p>Vinarija posluje drugu godinu i projektovana je za proizvodnju do 30 tona vina godišnje, uz mogućnost daljeg povećanja kapaciteta.</p> <hr /><h2>Šta obuhvata imanje</h2> <p>🔹 3 ha zemljišta u vlasništvu</p> <p>🔹 2,6 ha vinograda</p> <p>🔹 stambena kuća od 120 m²</p> <p>🔹 vinarija od 200 m²</p> <p>🔹 nova oprema za obradu vinograda</p> <p>🔹 kompletna proizvodna baza za vino i rakiju</p> <p>Stambena kuća je nova, na dva nivoa:</p> <p>🔹 2 spavaće sobe</p> <p>🔹 2 kupatila</p> <p>🔹 grejanje preko toplotne pumpe</p> <p>🔹 termoizolacija</p> <p>🔹 nov nameštaj</p> <p>Kuća je građena za lične potrebe vlasnika, pa je sve urađeno kvalitetno i pažljivo.</p> <hr /><h2>Potencijal razvoja</h2> <p>Lokacija je pogodna ne samo za proizvodnju vina, već i za razvoj vinskog i eko-turizma.</p> <p>U blizini se nalazi Vrnjačka Banja — jedno od najpoznatijih termalnih odmarališta u Srbiji, koje privlači goste iz zemlje i inostranstva. Na oko 10 km nalazi se i Kraljevo.</p> <p>Na imanju je moguće razvijati dodatne sadržaje:</p> <p>🔹 degustacije vina</p> <p>🔹 vinske ture</p> <p>🔹 smeštaj za goste</p> <p>🔹 izgradnju 4–5 kućica za goste</p> <p>🔹 mali spa / wellness kompleks</p> <p>Ovo imanje može postati ne samo proizvodni pogon, već i kompletna turistička destinacija.</p> <hr /><h2>Šta ulazi u prodaju</h2> <p>✅ zemljište i objekti u vlasništvu</p> <p>✅ vinogradi</p> <p>✅ vinarija i proizvodna infrastruktura</p> <p>✅ oprema za obradu vinograda</p> <p>✅ stambena kuća sa nameštajem</p> <p>✅ postojeći kanali prodaje vina</p> <hr /><p>📌 <strong>Važno:</strong> brend nije uključen u prodaju. Predmet prodaje su zemljište sa vinogradima, kuća, vinarija i proizvodna baza.</p> <p>📦 <strong>Razlog prodaje:</strong> vlasnici se fokusiraju na razvoj drugog vinogradarskog projekta i tamo prebacuju glavnu delatnost</p> <p>_______________________________________________________</p> <p>⚠️ Fotografija ima ilustrativni karakter i ne prikazuje stvarni objekat.</p> <p>Navedeni podaci o prometu i dobiti dati su prema rečima vlasnika prodavanog biznisa. Biznis broker ne proverava tačnost ovih cifara. Podaci o dobiti, prometu i troškovima iz prošlosti ne garantuju iste rezultate u budućnosti. Vođenje biznisa nosi veliki rizik!</p> <p>Moje ime je Denis, ja sam biznis broker. Specijalizujem se za kupovinu i prodaju biznisa od 2017. godine.</p> <p>Trenutno u mom portfoliju imam više od 100 biznisa. Pišite mi u porukama  ili me pozovite telefonom, i pronaći ću za vas najbolju ponudu gotovog biznisa u okviru vašeg budžeta.</p> <p>✔️ Kontakt: Viber, WhatsApp, Telegram, Tel. <strong>+381611129245</strong></p> <p>Govirim:</p> <p>Srpski</p> <p>Ruski</p> <p>Engleski</p> <p></p>