Plac na Popovici 1087 m² - prodaje vlasnik

Plac pri vrhu Popovice u Sremskoj Kamenici, regija Budžak. Površina 1.087 m², dimenzije približno 18 x 58 metara, pravougaoni oblik sa blagim nagibom celom dužinom. Jedan od veoma retkih placeva sa direktnim i neometanim pogledom na Novi Sad, neposrednom blizinom šume i besprekorno urednom dokumentacijom i transparentnim vlasništvom. 

Status i dokumentacija: Uknjižen 1/1 na vlasnika, bez ikakvih tereta, bez plodouživanja, bez sporova oko nasleđa. Katastarska parcela 2569/8. Dokumentacija kompletna, kupoprodaja može odmah. Vlasnik susednog placa trenutno prodaje svoju kuću sa bazenom (obaveštenje o prodaji istaknuto na kapiji - ta nekretnina nije deo ovog oglasa, ali je lepa prilika za ukrupnjavanje poseda uz trenutno useljenje). 

Pristup i infrastruktura: Asfaltni put (ulica Budžak), gradski autobus broj 74 na 150 metara (Fruškogorski put). Sve instalacije - struja, voda, gas, optička mreža - prolaze ivicom puta, samom granicom placa. 

Panoramski pogled: Direktan, nesmetan panoramski pogled prema centru Novog Sada, Petrovaradinskoj tvrđavi i Limanu, plus deo prema Adicama i Veterniku. Orijentacija sever-severozapad. Pogled ne može biti ugrožen budućom gradnjom -- ispod placa je već izgrađena kuća, iznad reprezentativni objekat sa bazenom. Pogledajte fotografije.

Parametri gradnje (PDR Artiljevo-Popovica, Sl. list Grada Novog Sada 42/2022): Dozvoljena gradnja kuće za odmor sa pomoćnim objektom. Spratnost P+Pk, na nagibu Su+P+Pk. Maksimalno 150 m² u osnovi, što sa suterenom daje 250-300 m² ukupne korisne površine. Dozvoljene i komplementarne namene (turistički smeštaj, ugostiteljstvo do 25 mesta, ordinacija).

Stanje placa: Pre nekoliko nedelja profesionalno detaljno iskrčen i pripremljen za projektovanje, geodetski snimak i dolazak arhitekte.

Susedstvo: Već formirano. U kraju preovlađuju premium urbane vile sa bazenima, kvalitetna gradnja.

Cena: 195.000 EUR (180 EUR/m²), uz mogućnost dogovora.

Prodaja direktno od vlasnika, bez agencijske provizije.