Prodaja, zamena - pogodan za investitore

Lokacija je izuzetno pogodna i za investitore i za stanovanje.
Postoji mogućnost zamene za dva stana u izgradnji.

Stan je dvorišno orijentisan, miran i tih.
U donjoj zoni nalazi se PVC stolarija, a raspored prostorija je sledeći:

• hodnik
• kupatilo sa toaletom
• ostava
• dnevna soba sa kuhinjom

U gornjoj zoni nalaze se dve sobe, toalet i hodnik.
Krov je kos, sa Velux prozorima koji daju dodatnu svetlost prostoru.

Ukupna površina stana je 60 m² sa kosinama, dok je uknjiženo 56 m² (do minimalne visine od 1,3 m).
Stan je u postupku izdavanja upotrebne dozvole, a rešenje o ozakonjenju je već dobijeno.

Kuhinja po meri ugrađena je 2015. godine, kada je urađeno i kompletno renoviranje stana:

• promenjen krov
• malterisani zidovi
• izvedena tvrda gradnja
• betonirana ploča sa stepenicama
• ugrađena nova PVC stolarija
• zamenjena kompletna električna instalacija (sa automatskim osiguračima)
• zamenjena vodovodna i kanalizaciona mreža

Kuhinja i dnevna soba su odvojene šankom.
Donje kupatilo je opremljeno tuš kabinom, bojlerom i dovoljno je prostrano za potrebe višečlane porodice.

Od uređaja u stanu se nalaze:
veš mašina, sušilica, mašina za sudove, ugradna ploča i rerna, frižider, zamrzivač, kao i ostali uređaji — moguća je prodaja sa nameštajem.

Stepenice su obložene laminatom, sa aluminijumskom ogradom i rukohvatom.
U periodu 2024–2025 zamenjeni su podovi i većina nameštaja i uređaja.

Grejanje je rešeno preko norveških radijatora, a hlađenje klimom postavljenom u gornjem hodniku.
Stan je veoma dobro izolovan — tokom leta, u donjoj zoni klima praktično nije potrebna.

Obilazak je moguć uz prethodnu najavu najmanje 72 sata ranije, jer je stan u upotrebi.