Prodaja, zamena - pogodan za investitore

<p><strong>Lokacija je izuzetno pogodna i za investitore i za stanovanje.</strong><br /> Postoji mogućnost <strong>zamene za dva stana u izgradnji</strong>.</p> <p>Stan je <strong>dvorišno orijentisan</strong>, miran i tih.<br /> U donjoj zoni nalazi se <strong>PVC stolarija</strong>, a raspored prostorija je sledeći:</p> <ul><li>hodnik</li> <li>kupatilo sa toaletom</li> <li>ostava</li> <li>dnevna soba sa kuhinjom</li> </ul><p>U gornjoj zoni nalaze se <strong>dve sobe, toalet i hodnik</strong>.<br /> Krov je kos, sa <strong>Velux prozorima</strong> koji daju dodatnu svetlost prostoru.</p> <p>Ukupna površina stana je <strong>60 m² sa kosinama</strong>, dok je <strong>uknjiženo 56 m²</strong> (do minimalne visine od 1,3 m).<br /> Stan je u postupku izdavanja upotrebne dozvole, a <strong>rešenje o ozakonjenju je već dobijeno</strong>.</p> <p>Kuhinja po meri ugrađena je 2015. godine, kada je urađeno i <strong>kompletno renoviranje stana</strong>:</p> <ul><li>promenjen krov</li> <li>malterisani zidovi</li> <li>izvedena tvrda gradnja</li> <li>betonirana ploča sa stepenicama</li> <li>ugrađena nova PVC stolarija</li> <li>zamenjena kompletna <strong>električna instalacija</strong> (sa automatskim osiguračima)</li> <li>zamenjena <strong>vodovodna i kanalizaciona mreža</strong></li> </ul><p>Kuhinja i dnevna soba su odvojene šankom.<br /> Donje kupatilo je opremljeno tuš kabinom, bojlerom i dovoljno je prostrano za potrebe višečlane porodice.</p> <p>Od uređaja u stanu se nalaze:<br /><strong>veš mašina, sušilica, mašina za sudove, ugradna ploča i rerna, frižider, zamrzivač</strong>, kao i ostali uređaji — <strong>moguća je prodaja sa nameštajem</strong>.</p> <p>Stepenice su obložene laminatom, sa aluminijumskom ogradom i rukohvatom.<br /> U periodu <strong>2024–2025</strong> zamenjeni su podovi i većina nameštaja i uređaja.</p> <p>Grejanje je rešeno preko <strong>norveških radijatora</strong>, a hlađenje klimom postavljenom u gornjem hodniku.<br /> Stan je veoma dobro izolovan — tokom leta, u donjoj zoni klima praktično nije potrebna.</p> <p><strong>Obilazak je moguć uz prethodnu najavu najmanje 72 sata ranije</strong>, jer je stan u upotrebi.</p>