Vikendica u vinogradima na Fruškoj Gori - Banja Vrdnik

Jedinstvena kamena kuća arhitekte u vinogradima Vrdnika – Solarni paneli i gradska voda!

Lokacija: Vrdnik, Fruška gora (5 minuta od Nacionalnog parka, 5 minuta od centra Vrdnika)

Kvadratura: 80 m² (uknjižena osnova 49 m² + spratne sobe + podrum i terase)

Površina placa: 9 ari (900 m²)

Vlasništvo: 1/1, legalizovana, objekat ima kućni broj i zvaničnu adresu

Cena: 129.000 € (moguć dogovor za ozbiljne keš kupce)

PRODAJA DIREKTNO OD VLASNIKA! Bez agencijske provizije i skrivenih troškova. Kupovinom direktno od mene štedite preko 6.000 €!  

Opis nekretnine:

Tražite savršeni beg od gradske gužve, bez masovnih investitora, buke i betona? Na prodaju je autentična, samoodrživa vikendica smeštena u jednoj od poslednjih netaknutih oaza Vrdnika – poznate fruškogorske vazdušne banje.

Nekretnina se nalazi u mirnom vikend naselju sa svega desetak kuća, potpuno okružena zelenilom, u središtu prelepih vinograda i u neposrednoj blizini renomirane fruškogorske vinarije.

Arhitektonski šarm i prirodna izolacija:

Kuću je 1979. godine projektovao i izgradio arhitekta za sopstvene potrebe, po modelu kamene šumske kuće. Osnova objekta (49 m²) je masivno obložena kamenom, što pruža vrhunsku prirodnu izolaciju: kuća se zimi uz pomoć drva izuzetno brzo zagreje i dugo zadržava toplotu, dok leti ostaje prijatno hladna bez potrebe za klima uređajima.

Vrhunska infrastruktura (Samoodrživost uz gradski komfor):

• Voda: Priključena direktno na gradski vodovod. Za razliku od većine izolovanih vikendica koje zavise od cisterni i kišnice, ovde uživate u neograničenoj i čistoj gradskoj vodi sa odličnim pritiskom. To omogućava izuzetno jednostavnu ugradnju modernog unutrašnjeg kupatila.
• Struja: Na kuću je montiran kompletan i funkcionalan sistem solarnih panela sa inverterom i baterijama. Pruža vam potpunu energetsku nezavisnost i komfor bez buke agregata ili skupih priključaka na elektro-mrežu.
• Grejanje: Tradicionalno i efikasno – u prizemlju su instalirana dva „Smederevca“ (jedan u kuhinji, drugi u dnevnoj sobi). U kombinaciji sa kamenom osnovom, prostor od 80 m² se zagreva neverovatno brzo.
• Kanalizacija: Septička jama.
• Pristup: Do kuće vode dva tucanička puta (5 minuta vožnje sa jedne strane do asfaltnog puta za Rivicu, i isto toliko sa druge strane do asfalta ka centru Vrdnika).

Struktura prostora (ukupno oko 80 m²):

• Prizemlje (49 m²): Hodnik, funkcionalna kuhinja, dnevna soba i dve velike terase (trema) idealne za odmor na svežem vazduhu.
• Sprat: Dve komforne sobe sa izlazom na treću, gornju terasu sa koje se pruža prelep, otvoren pogled na prirodu i vinograde.
• Podrum: Praktičan i bezbedan prostor od 8 m² za skladištenje.
• Dvorište: Obezbeđeno parking mesto iza ulazne kapije, masivni drveni sto i klupa u debeloj hladovini drveća. Na placu se nalaze i prateći objekti – šupa za ogrev i uredan poljski WC.

Plac i voćnjak:

Na ravnom i lepo održavanom placu od 9 ari nalazi se bogat, zreo voćnjak: šljive, jabuke, kruške, višnje i domaća vinova loza.

Zašto je ovo idealna investicija?

Vrdnik se ubrzano razvija u luksuznu turističku destinaciju zahvaljujući lekovitim termalnim vodama, hotelima i vinarijama. Nekretnine koje garantuju mir i privatnost – a nalaze se na samo 5 minuta od svih dešavanja – postale su prava retkost.

Zbog svog autentičnog kamenog dizajna, spoja solarnog sistema i gradske vode, ova kuća ima ogroman potencijal za pretvaranje u eksklusivnu "off-grid" etno-kuću ili glamping objekat za izdavanje. U neposrednoj blizini već uspešno posluju slični etno-koncepti, što dokazuje da je ova mikrolokacija izuzetno atraktivna i profitabilna za turiste.

Kontakt vlasnika za više informacija i zakazivanje obilaska