Vikendica u vinogradima na Fruškoj Gori - Banja Vrdnik

Terasa

<p><strong>Jedinstvena kamena kuća arhitekte u vinogradima Vrdnika – Solarni paneli i gradska voda!</strong></p> <p><strong>Lokacija: </strong>Vrdnik, Fruška gora (5 minuta od Nacionalnog parka, 5 minuta od centra Vrdnika)</p> <p><strong>Kvadratura: </strong>80 m² (uknjižena osnova 49 m² + spratne sobe + podrum i terase)</p> <p><strong>Površina placa: </strong>9 ari (900 m²)</p> <p><strong>Vlasništvo: </strong>1/1, legalizovana, objekat ima kućni broj i zvaničnu adresu</p> <p><strong>Cena: </strong>129.000 € (moguć dogovor za ozbiljne keš kupce)</p> <p><strong>PRODAJA DIREKTNO OD VLASNIKA! Bez agencijske provizije i skrivenih troškova. Kupovinom direktno od mene štedite preko 6.000 €! </strong> </p> <p> </p> <p>Opis nekretnine:</p> <p>Tražite savršeni beg od gradske gužve, bez masovnih investitora, buke i betona? Na prodaju je autentična, samoodrživa vikendica smeštena u jednoj od poslednjih netaknutih oaza Vrdnika – poznate fruškogorske vazdušne banje.</p> <p>Nekretnina se nalazi u mirnom vikend naselju sa svega desetak kuća, potpuno okružena zelenilom, u središtu prelepih vinograda i u neposrednoj blizini renomirane fruškogorske vinarije.</p> <p> </p> <p>Arhitektonski šarm i prirodna izolacija:</p> <p>Kuću je <strong>1979. godine projektovao i izgradio arhitekta za sopstvene potrebe</strong>, po modelu kamene šumske kuće. Osnova objekta (49 m²) je masivno obložena kamenom, što pruža vrhunsku prirodnu izolaciju: kuća se zimi uz pomoć drva izuzetno brzo zagreje i dugo zadržava toplotu, dok leti ostaje prijatno hladna bez potrebe za klima uređajima.</p> <p> </p> <p>Vrhunska infrastruktura (Samoodrživost uz gradski komfor):</p> <ul><li><strong>Voda: Priključena direktno na gradski vodovod. </strong>Za razliku od većine izolovanih vikendica koje zavise od cisterni i kišnice, ovde uživate u neograničenoj i čistoj gradskoj vodi sa odličnim pritiskom. To omogućava izuzetno jednostavnu ugradnju modernog unutrašnjeg kupatila.</li> <li><strong>Struja: </strong>Na kuću je montiran kompletan i funkcionalan <strong>sistem solarnih panela sa inverterom i baterijama</strong>. Pruža vam potpunu energetsku nezavisnost i komfor bez buke agregata ili skupih priključaka na elektro-mrežu.</li> <li><strong>Grejanje: </strong>Tradicionalno i efikasno – u prizemlju su instalirana <strong>dva „Smederevca“</strong> (jedan u kuhinji, drugi u dnevnoj sobi). U kombinaciji sa kamenom osnovom, prostor od 80 m² se zagreva neverovatno brzo.</li> <li><strong>Kanalizacija: </strong>Septička jama.</li> <li><strong>Pristup: </strong>Do kuće vode dva tucanička puta (5 minuta vožnje sa jedne strane do asfaltnog puta za Rivicu, i isto toliko sa druge strane do asfalta ka centru Vrdnika).</li> </ul><p> </p> <p>Struktura prostora (ukupno oko 80 m²):</p> <ul><li><strong>Prizemlje (49 m²): </strong>Hodnik, funkcionalna kuhinja, dnevna soba i dve velike terase (trema) idealne za odmor na svežem vazduhu.</li> <li><strong>Sprat: </strong>Dve komforne sobe sa izlazom na treću, gornju terasu sa koje se pruža prelep, otvoren pogled na prirodu i vinograde.</li> <li><strong>Podrum: </strong>Praktičan i bezbedan prostor od 8 m² za skladištenje.</li> <li><strong>Dvorište: </strong>Obezbeđeno parking mesto iza ulazne kapije, masivni drveni sto i klupa u debeloj hladovini drveća. Na placu se nalaze i prateći objekti – šupa za ogrev i uredan poljski WC.</li> </ul><p> </p> <p>Plac i voćnjak:</p> <p>Na ravnom i lepo održavanom placu od <strong>9 ari</strong> nalazi se bogat, zreo voćnjak: šljive, jabuke, kruške, višnje i domaća vinova loza.</p> <p> </p> <p>Zašto je ovo idealna investicija?</p> <p>Vrdnik se ubrzano razvija u luksuznu turističku destinaciju zahvaljujući lekovitim termalnim vodama, hotelima i vinarijama. Nekretnine koje garantuju mir i privatnost – a nalaze se na samo 5 minuta od svih dešavanja – postale su prava retkost.</p> <p>Zbog svog autentičnog kamenog dizajna, spoja solarnog sistema i gradske vode, ova kuća ima ogroman potencijal za pretvaranje u <strong>eksklusivnu "off-grid" etno-kuću ili glamping objekat za izdavanje</strong>. U neposrednoj blizini već uspešno posluju slični etno-koncepti, što dokazuje da je ova mikrolokacija izuzetno atraktivna i profitabilna za turiste.</p> <p> </p> <p><strong>Kontakt vlasnika za više informacija i zakazivanje obilaska</strong></p>