VLASNIK – Vizantijski bulevar, Niš, 71,64 m², 2 spavaće, 2 terase

VLASNIK – BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE
Cena: 450 EUR mesečno.

Izdaje se svetao, miran i veoma funkcionalan stan površine 71,64 m², na drugom spratu stambene zgrade na Vizantijskom bulevaru, preko puta TC Roda. Izdaje se namešten / polunamešten, Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Stan je idealan za par, par sa detetom ili porodicu sa manjom decom, kao i za ljude koji rade od kuće, jer se manja spavaća soba lako može koristiti kao zasebna kancelarija.

Raspored

Stan ima:

- dve spavaće sobe
- dnevnu sobu
- trpezariju
- kuhinju
- kupatilo
- hodnik
- špajz
- dve terase
- pripadajući podrum

Jedna terasa je otvorena i na nju se izlazi iz dnevne i glavne spavaće sobe. Terasa je renovirana.

Druga terasa je zatvorena i povezana je sa manjom spavaćom/dečijom/radnom sobom.

Dnevna soba

Prostrana i lepo osvetljena, sa pogledom ka zelenilu iza zgrade.

Opremljena je:

- velikom ugaonom garniturom na razvlačenje
- TV policom
- televizorom
- lampom
- klima uređajem

Glavna spavaća soba

Opremljena je:

- velikim bračnim krevetom
- noćnim stočićima
- lampom
- velikim američkim plakarom
- komodom sa fiokama

U sobi ima dovoljno prostora i za dečiji krevetac.

Manja spavaća / dečija / radna soba

Trenutno je opremljena:

- radnim stolom
- ormarom

Zbog rasporeda može se koristiti kao dečija soba, druga spavaća soba ili potpuno odvojena kancelarija za rad od kuće.

Trpezarija

Opremljena je:

- trpezarijskim stolom sa šest stolica
- komodom
- Gree Smart klima uređajem

Klima se nalazi u centralnom delu stana, pa njen efekat dopire do velikog dela stana.

Kuhinja i špajz

Kuhinja je potpuno opremljena i spremna za korišćenje.

Sadrži:

- frižider
- novu mašinu za pranje sudova
- šporet sa rernom i pločom
- aspirator
- granitnu sudoperu
- protočni bojler

Protočni bojler omogućava stalno dostupnu toplu vodu u kuhinji.

Direktno uz kuhinju nalazi se praktičan špajz sa policama, koji pruža dosta dodatnog prostora za odlaganje.

Kupatilo

Opremljeno je:

- veš mašinom
- tuš kabinom
- komodom
- ogledalom

Hodnik

U hodniku se nalaze:

- cipelarnik
- prostor za jakne
- veliko ogledalo

Grejanje i hlađenje

Stan ima centralno grejanje na toplanu.

Dodatno postoje dve klime:

- klima u dnevnoj sobi
- Gree Smart klima u trpezariji

Stan je veoma dobro pozicioniran unutar zgrade i „ušuškan“ je sa svih strana, zbog čega dobro zadržava temperaturu.

Tokom zime je veoma topao, dok je leti prijatan, pa je potreba za korišćenjem klima relativno mala.

Internet, TV i rad od kuće

Stan je dobro pripremljen za ljude kojima je važna stabilna internet konekcija i rad od kuće.

Već postoji optički kabl nekadašnjeg ExeNeta, danas MTS-a, a moguće je uvesti usluge i drugih dostupnih provajdera.

Sa centralnog mesta u stanu razvedeni su UTP mrežni kablovi do:

- obe spavaće sobe
- dela dnevne sobe u kom je moguće postaviti dodatni radni sto

Koaksijalni kabl za televiziju postoji u obe spavaće sobe, dnevnoj sobi i trpezariji.

Lokacija

Lokacija je jedna od velikih prednosti stana. Stan se nalazi na Vizantijskom bulevaru, odmah preko puta TC Roda.

U neposrednoj blizini nalaze se:

- tri vrtića
- dve osnovne škole
- prodavnice i drugi svakodnevni sadržaji
- Nišava i prostor pogodan za šetnju

Lokacija je veoma dobro povezana sa ostatkom grada i omogućava normalno svakodnevno funkcionisanje i bez automobila.

Parking

Parking mesta postoje:

- ispred zgrade
- pored zgrade
- iza zgrade

Ukoliko u neposrednoj okolini zgrade nema slobodnog mesta, preko puta se nalazi veliki parking TC Roda, gde uglavnom ima slobodnih mesta.

Zgradu vodi profesionalni upravnik, u hodnicima je postavljena rasveta sa senzorima koja se automatski uključuju. Zgrada nema lift i građena je sedamdesetih godina od velikih betonskih panela i ima dobru zvučnu izolaciju.