Укњижен салонски стан 138m² prodajem удео од 3/8)

Prodaje se izuzetan, jedinstven i investiciono veoma vredan salonski stan u Lominoj ulici (broj 26). Nekretnina se nalazi u mirnom delu ulice, potpuno izolovana od gradske buke. Stan obuhvata potpuno ceo treći (poslednji) sprat u zgradi bez lifta, nema zajedničkih zidova sa komšijama i zauzima kompletnu etažu, što pruža maksimalnu privatnost i mir.

Stan je građevinske površine 138 m² (uknjižen na 120 m² korisne površine). Poseduje čak 4 velike terase, izuzetno je svetao, dvostrano orijentisan i klasičnog je salonskog rasporeda.

Ekskluzivni investicioni potencijal (Gradnja potkrovlja):
Iznad stan se nalazi  tavanski prostor – potkrovlje površine 138 m² sa velikim potencijalom za adaptaciju i izgradnju dodatne stambene etaže. Za izgradnju postoji kompletan i spreman građevinski projekat, što budućem kupcu ili investitoru omogućava dupliranje ukupne kvadrature na preko 270 m² u samom centru Beograda.

Specifičnost i trenutni raspored prostora:
Nekretnina ima dva zasebna ulaza i funkcionalno je već podeljena na dve potpuno odvojene stambene jedinice:

1. Veliki salonski stan sa visokim plafonima i prostranim rasporedom prostorija.
2. Manji deo stana koji funkcioniše kao potpuno zasebna, nezavisna stambena jedinica.

Ukupan prostor sadrži 2 kuhinje i 2 mokra čvora i 6 soba.Grejanje je rešeno veoma ekonomično – putem inverter klima uređaja i klasičnih kaljevih peći koje su prepravljene za rad na struju.

Informacije o suvlasništvu i prodaji:
Nekretnina je uredno uknjižena. Istaknuta cena od 195.000 € odnosi se na moj suvlasnički udeo od 3/8 ukupnog prostora (što iznosi 51,75 m² od ukupne površine stana), i kompletnim spremnim projektom nadgradnje. Oglas postavljam kao suvlasnik sa ciljem pokretanja zajedničke privatne prodaje cele nekretnine, što investitoru otvara mogućnost kupovine izuzetnog udela, otkupa kompletnog sprata i realizacije projekta za potkrovlje na premijum lokaciji u suvom centru grada.