Укњижен салонски стан 138m² prodajem удео од 3/8)

Terasa, Podrum, ostava, Internet, Satelitska, kablovska TV, Klima

<p>Prodaje se izuzetan, jedinstven i investiciono veoma vredan salonski stan u Lominoj ulici (broj 26). Nekretnina se nalazi u mirnom delu ulice, potpuno izolovana od gradske buke. Stan obuhvata potpuno ceo treći (poslednji) sprat u zgradi bez lifta, nema zajedničkih zidova sa komšijama i zauzima kompletnu etažu, što pruža maksimalnu privatnost i mir.</p> <p>Stan je građevinske površine 138 m² (uknjižen na 120 m² korisne površine). Poseduje čak <strong>4 velike terase</strong>, izuzetno je svetao, dvostrano orijentisan i klasičnog je salonskog rasporeda.</p> <p><strong>Ekskluzivni investicioni potencijal (Gradnja potkrovlja):</strong><br /> Iznad stan se nalazi <strong> tavanski prostor – potkrovlje površine 138 m² sa velikim potencijalom za adaptaciju i izgradnju dodatne stambene etaže</strong>. Za izgradnju <strong>postoji kompletan i spreman građevinski projekat</strong>, što budućem kupcu ili investitoru omogućava dupliranje ukupne kvadrature na preko 270 m² u samom centru Beograda.</p> <p><strong>Specifičnost i trenutni raspored prostora:</strong><br /> Nekretnina ima <strong>dva zasebna ulaza </strong>i funkcionalno je već podeljena na dve potpuno odvojene stambene jedinice:</p> <ol><li><strong>Veliki salonski stan</strong> sa visokim plafonima i prostranim rasporedom prostorija.</li> <li><strong>Manji deo stana</strong> koji funkcioniše kao potpuno zasebna, nezavisna stambena jedinica.</li> </ol><p>Ukupan prostor sadrži <strong>2 kuhinje</strong> i <strong>2 mokra čvora i 6 soba.</strong>Grejanje je rešeno veoma ekonomično – putem inverter klima uređaja i klasičnih kaljevih peći koje su prepravljene za rad na struju.</p> <p><strong>Informacije o suvlasništvu i prodaji:</strong><br /> Nekretnina je uredno uknjižena. Istaknuta cena od <strong>195.000 €</strong> odnosi se na moj suvlasnički udeo od <strong>3/8</strong> ukupnog prostora (što iznosi <strong>51,75 m²</strong> od ukupne površine stana), i kompletnim spremnim projektom nadgradnje. Oglas postavljam kao suvlasnik sa ciljem pokretanja zajedničke privatne prodaje cele nekretnine, što investitoru otvara mogućnost kupovine izuzetnog udela, otkupa kompletnog sprata i realizacije projekta za potkrovlje na premijum lokaciji u suvom centru grada.</p>