Kuća u prirodnom okruženju u blizini Avale - 143m2 ID#2880

U ponudi imamo porodičnu kuću od 143m² korisne površine sa 5 ari placa. Vrhunska pozicija tačno između Avale i Kosmaja (teritorija Beograda, opština Voždovac). Mirna zelena oaza u netaknutoj prirodi, na samo 1 km od izvora Topčiderske reke, veštačkog jezera i železničke stanice BG voza „ Ripanj Tunel . Idealno za porodični život, za sve koji žele mir i odmor ili biznis investiciju (seoski turizam, izdavanje). Do kuće vodi asfaltirani put sa uličnom rasvetom. Opis i karakterisitke kuće: - dimenzije 10 × 9 m, kvadratura 143 m² neto (200 m² bruto). - pomoćni objekat: 25 m² (funkcionalna sušnica + veliki boks za pse). - kuća je renovirana 2010. godine, urađena je kompletna izolacija što značajno utiče na uštedu energeije. - prizemlje: prostran dnevno-boravišni deo sa kuhinjom, trpezarijom, WC-om, hodnikom i unutrašnjim stepeništem. - posebnost u nivou prizemlja sa odvojenim ulazom nalazi se atelje: visina plafona u ateljeu iznosi impresivnih 3,5–4 metra. (krov na "jednu vodu" umesto njega može se napraviti ravan krov odnosno još jedna velika terasa za potkrovlje, to su dodatnih 30 kvadrata extra prostora). - sprat: dve komforne spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa fantastičnim, otvorenim pogledom na prirodu. - podrum Grejanje: - trenutno postoji opcija grejanja na struju, takođe kuća ima dimnjak tako da je moguće grejanje na čvrsta goriva - pored same parcele prolazi gasni priključak, što omogućava najkomforniji i najekonomičniji vid grejanja. - u kući je instaliran i klima uređaj Voda: - kuća je snabdevena sa vodom iz lokalnog izvora (nije priključena na gradski vodovod) Kanalizacija: - septička jama Dvorište: - Betonska ograda oko celog placa koja pruža maksimalnu privatnost i bezbednost. Važna napomena: - uz dogovor vlasnik nudi opciju dokupljivanja susednog placa od 16,5 ari koji se u katastru vodi kao voćnjak. Parcela sa direktnim izlazom na asfalt, vodom na placu i strujom. - kupac kuće ima apsolutno prvenstvo kupovine, ukoliko želite drugačije dimenzije dvorišta (npr. kuću na 7 ili 10 ari), moguća je preparcelizacija, gde sve troškove geometra ili administrativne prenamene zemljišta pri gradnji u potpunosti snosi kupac. Vlasništvo i kuće i dodatnog placa je 1/1, dokumentacija je potpuno čista, bez ikakvih tereta i spremna za brz prenos - mogućnost kupovine na kredit ili keš. Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.