Premium poslovni prostor 600 m², Karakaj (Zvornik), magistrala M4, 300 m od granice

INVESTICIJA SA OBEZBEĐENIM PRIHODOM

Prostor je izdat i ostvaruje prihod od 8.000 KM mesečno, a ugovorom o zakupu definisan je rast zakupnine na 9.000 KM mesečno od 2027. godine, kao i buduci rast u zavisnosti od potrosacke korpe.

• Ugovor o zakupu na 5 godina; zakupac je značajno investirao u opremanje prostora, što dodatno obezbeđuje dugoročnost zakupa
• Nekretnina u potpunosti uknjižena, sa upotrebnom dozvolom, novogradnja iz 2026. godine

Prodaja direktno od investitora, bez posrednika. Postoji mogućnost kupovine i dodatnih lokala u kompleksu — detalji na upit.

O PROSTORU

Premium poslovni prostor od 600 m² (sprat označen na slici) u sklopu novoizgrađenog kompleksa „Hub Bianca" (ukupno 2.400 m²), na samom magistralnom putu M4 Bijeljina–Sarajevo, u Karakaju — preduzetničko-poslovnom centru Zvornika.

Prostor je u staklu, sa direktnim pogledom na magistralu kojom dnevno prođe preko 25.000 vozila — maksimalna vidljivost za svako poslovanje. Visoki industrijski plafoni sa kasetnim spuštenim plafonima i LED rasvetom, premium curtain-wall fasada sa crnom aluminijumskom konstrukcijom. Kompletne instalacije, klimatizacija, grejanje i optički internet — spreman za useljenje i rad.

Zaseban ulaz sa magistrale, sa prolazom i stepeništem koji obezbeđuju privatnost i nezavisnost. Sa sopstvenim parking prostorom.

LOKACIJA

Svega 300 metara od graničnog prelaza Karakaj/Mali Zvornik — glavnog prelaza u zoni, otvorenog za sve kategorije vozila uključujući teretni saobraćaj. U radijusu od 200 metara: novi carinski terminal i tržni centri Bingo, Robot i Zeka, a u neposrednoj blizini posluje Zvornik City Park — retail park od 12.000 m². Lidl market je u izgradnji na 500 m (otvaranje se očekuje tokom 2027.), čime Karakaj postaje najjača retail zona istočne Republike Srpske.

Kombinacija granične pozicije, dokazanog retail klastera, stabilnog prihoda sa ugovorenim rastom i infrastrukturnih ulaganja u toku čini ovaj prostor retkom prilikom za dugoročno ulaganje.

Kontakt: +381 643927915