Premium poslovni prostor 600 m², Karakaj (Zvornik), magistrala M4, 300 m od granice

<p><strong>INVESTICIJA SA OBEZBEĐENIM PRIHODOM</strong></p> <p>Prostor je izdat i ostvaruje prihod od <strong>8.000 KM mesečno</strong>, a ugovorom o zakupu definisan je <strong>rast zakupnine na 9.000 KM mesečno od 2027. godine</strong>, kao i buduci rast u zavisnosti od potrosacke korpe.</p> <ul><li>Ugovor o zakupu na <strong>5 godina</strong>; zakupac je značajno investirao u opremanje prostora, što dodatno obezbeđuje dugoročnost zakupa</li> <li>Nekretnina u potpunosti uknjižena, sa upotrebnom dozvolom, novogradnja iz <strong>2026. godine</strong></li> </ul><p>Prodaja direktno od investitora, bez posrednika. Postoji <strong>mogućnost kupovine i dodatnih lokala u kompleksu</strong> — detalji na upit.</p> <p><strong>O PROSTORU</strong></p> <p>Premium poslovni prostor od 600 m² (sprat označen na slici) u sklopu novoizgrađenog kompleksa „Hub Bianca" (ukupno 2.400 m²), na samom magistralnom putu M4 Bijeljina–Sarajevo, u Karakaju — preduzetničko-poslovnom centru Zvornika.</p> <p>Prostor je u staklu, sa direktnim pogledom na magistralu kojom dnevno prođe <strong>preko 25.000 vozila</strong> — maksimalna vidljivost za svako poslovanje. Visoki industrijski plafoni sa kasetnim spuštenim plafonima i LED rasvetom, premium curtain-wall fasada sa crnom aluminijumskom konstrukcijom. Kompletne instalacije, klimatizacija, grejanje i optički internet — spreman za useljenje i rad.</p> <p>Zaseban ulaz sa magistrale, sa prolazom i stepeništem koji obezbeđuju privatnost i nezavisnost. <strong>Sa sopstvenim parking prostorom.</strong></p> <p><strong>LOKACIJA</strong></p> <p>Svega <strong>300 metara od graničnog prelaza Karakaj/Mali Zvornik</strong> — glavnog prelaza u zoni, otvorenog za sve kategorije vozila uključujući teretni saobraćaj. U radijusu od 200 metara: novi carinski terminal i tržni centri Bingo, Robot i Zeka, a u neposrednoj blizini posluje <strong>Zvornik City Park — retail park od 12.000 m²</strong>. <strong>Lidl market je u izgradnji na 500 m</strong> (otvaranje se očekuje tokom 2027.), čime Karakaj postaje najjača retail zona istočne Republike Srpske.</p> <p>Kombinacija granične pozicije, dokazanog retail klastera, stabilnog prihoda sa ugovorenim rastom i infrastrukturnih ulaganja u toku čini ovaj prostor retkom prilikom za dugoročno ulaganje.</p> <p><strong>Kontakt:</strong> +381 643927915</p>