VRHUNSKI AGRO-LOGISTIČKI KOMPLEKS – 2.6 ha – NOVOSADSKI PUT

Na prodaju ekskluzivni privredno-industrijski kompleks površine 259,49 ari (skoro 2.6 hektara) na samom glavnom putu Bačka Palanka – Novi Sad. Lokacija poseduje važeću Građevinsku dozvolu (2026) za skladište poljoprivrednih proizvoda i mehanizacije  i nudi jedinstvena logistička rešenja na tržištu.

💰 Cena:

• 499.000 EUR (U cenu je uključen kompletan paket od sve 4 katastarske parcele)

🚛 Vrhunske logističke karakteristike terena:

• Trostrani pristup putu: Plac je pozicioniran tako da izlazi na javni put  što omogućava savršen protok saobraćaja.
• Kompletno ograđen plac: Teren je već obezbeđen i ograđen.
• 3 funkcionalne kapije:
  • Glavna mega-kapija širine 12 metara (idealna za nesmetan ulazak najtežih šlepera i poljoprivrednih mašina).
  • Dve pomoćne kapije širine po 6 metara (omogućavaju odvojen ulaz/izlaz i kružni tok vozila bez manevrisanja unutar kompleksa).
• Pripremljen teren: Na površini od 6.800 m² zemljište je već nasuto, sabijeno i spremno za upotrebu i teretni saobraćaj.

⚡ Infrastruktura i dozvole :

• Industrijska struja: Dobijeno zvanično odobrenje za priključak trafo-stanice snage 400 kW.
• Građevinska dozvola (2026): Svi projekti su završeni i predati (arhitektura, konstrukcija, glavna sveska E2026-01). Radovi mogu početi odmah.

🏗️ Šta je sve odobreno za gradnju:

• Glavno skladište: Prizemlje 600 m² bruto (550 m² neto), visina slemena 8.20 m.
• Hala za mehanizaciju: Prizemlje 203 m² bruto (197 m² neto), visina slemena 8.20 m.
• Kolska vaga: Bruto površine 59.63 m² za brzo merenje robe.
• Prateća infrastruktura: Bušeni bunar (dubina 28 m, Ø 457 mm), septička jama (16 m²), podzemni separator mineralnih ulja i retenzija.

📐 Katastarski podaci (KO Bačka Palanka):

• KP 2324 (61a 67 m²) | KP 2325 (89a 94 m²) | KP 2326 (76a 64 m²) | KP 2327 (31a 24 m²)
• Ukupna površina: 25.949 m² direktno na glavnom tranzitnom pravcu.

🎯 Idealan projekat za: Distributivni centar, regionalno otkupno mesto, silose, hladnjače, carinski magacin ili bazu za poljoprivrednu mehanizaciju. Vlasništvo 1/1, čisti papiri overeni na RGZ portalu.