VRHUNSKI AGRO-LOGISTIČKI KOMPLEKS – 2.6 ha – NOVOSADSKI PUT

<p>Na prodaju ekskluzivni privredno-industrijski kompleks površine <strong>259,49 ari (skoro 2.6 hektara)</strong> na samom <strong>glavnom putu Bačka Palanka – Novi Sad</strong>. Lokacija poseduje važeću <strong>Građevinsku dozvolu (2026)</strong> za skladište poljoprivrednih proizvoda i mehanizacije  i nudi jedinstvena logistička rešenja na tržištu.</p> <p></p> <p>💰 Cena:</p> <ul><li><strong>499.000 EUR</strong> (U cenu je uključen kompletan paket od sve 4 katastarske parcele)</li> </ul><p></p> <p>🚛 Vrhunske logističke karakteristike terena:</p> <ul><li><strong>Trostrani pristup putu:</strong> Plac je pozicioniran tako da izlazi na javni put  što omogućava savršen protok saobraćaja.</li> <li><strong>Kompletno ograđen plac:</strong> Teren je već obezbeđen i ograđen.</li> <li><strong>3 funkcionalne kapije:</strong> <ul><li>Glavna mega-kapija širine <strong>12 metara</strong> (idealna za nesmetan ulazak najtežih šlepera i poljoprivrednih mašina).</li> <li>Dve pomoćne kapije širine po <strong>6 metara</strong> (omogućavaju odvojen ulaz/izlaz i kružni tok vozila bez manevrisanja unutar kompleksa).</li> </ul></li> <li><strong>Pripremljen teren:</strong> Na površini od <strong>6.800 m² zemljište je već nasuto</strong>, sabijeno i spremno za upotrebu i teretni saobraćaj.</li> </ul><p></p> <p>⚡ Infrastruktura i dozvole :</p> <ul><li><strong>Industrijska struja:</strong> Dobijeno zvanično odobrenje za priključak <strong>trafo-stanice snage 400 kW</strong>.</li> <li><strong>Građevinska dozvola (2026):</strong> Svi projekti su završeni i predati (arhitektura, konstrukcija, glavna sveska E2026-01). Radovi mogu početi odmah.</li> </ul><p></p> <p>🏗️ Šta je sve odobreno za gradnju:</p> <ul><li><strong>Glavno skladište:</strong> Prizemlje 600 m² bruto (550 m² neto), visina slemena 8.20 m.</li> <li><strong>Hala za mehanizaciju:</strong> Prizemlje 203 m² bruto (197 m² neto), visina slemena 8.20 m.</li> <li><strong>Kolska vaga:</strong> Bruto površine 59.63 m² za brzo merenje robe.</li> <li><strong>Prateća infrastruktura:</strong> Bušeni bunar (dubina 28 m, Ø 457 mm), septička jama (16 m²), podzemni separator mineralnih ulja i retenzija.</li> </ul><p></p> <p>📐 Katastarski podaci (KO Bačka Palanka):</p> <ul><li>KP 2324 (61a 67 m²) | KP 2325 (89a 94 m²) | KP 2326 (76a 64 m²) | KP 2327 (31a 24 m²)</li> <li>Ukupna površina: <strong>25.949 m²</strong> direktno na glavnom tranzitnom pravcu.</li> </ul><p>🎯 <strong>Idealan projekat za:</strong> Distributivni centar, regionalno otkupno mesto, silose, hladnjače, carinski magacin ili bazu za poljoprivrednu mehanizaciju. Vlasništvo 1/1, čisti papiri overeni na RGZ portalu.</p>