Investicioni plac – 1,68 ha RADNA ZONA Nova crvenka

Lokacija: Opština Kula, KO Crvenka (Nova Crvenka)

Broj katastarske parcele: 7013

POVRŠINA 16.830 m² (168 ari / 1,68 hektara)

Status zemljišta: Uknjiženo građevinsko zemljište u radnoj zoni (nema troškova i gubljenja vremena na prenamenu)

URBANISTIČKI PARAMETRI:

Namena: Poslovno-radna zona (dozvoljena gradnja privrednih, proizvodnih, skladišnih, infrastrukturnih i uslužnih objekata).

Maksimalni indeks zauzetosti: 70% (moguće je pokriti preko 11.700 m² pod konstrukcijama ili objektima).

Maksimalni indeks izgrađenosti: 2,1 (omogućava gradnju velike ukupne kvadrature).

Spratnost hala/magacina: Nije ograničena, već je uslovljena tehnologijom.

Mogućnost izgradnje stambenih objekata za potrebu službenog stanovanja spratnosti prizemlje+2 sprata + potkrovlje.

Pristup: Obezbeđen kolski pristup i minimalna širina uličnog fronta od 20 metara.

POTENCIJAL LOKACIJE:

Solarni parkovi / Elektrane na tlu: Zbog visokog indeksa zauzetosti (70%) i čiste građevinske namene, parcela je idealna za postavljanje solarnih panela na zemlji bez administrativnih prepreka.

Poljoprivredni logistički centri: Savršeno za agrobiznis – izgradnju hladnjača, silosa, distributivnih logističkih centara ili hangara za mehanizaciju, zahvaljujući direktnoj vezi sa okolnim obradivim površinama.

Mogućnost izgradnje farme jer je najblizi stambeni objekat udaljenosti 400 metara.

VLASNIŠTVO: Čisto, 1/1, bez tereta. Poseduje zvaničnu Informaciju o lokaciji.

INVESTICIONI ADUT ⭐️

Parcela se nalazi u neposrednoj blizini planirane trase i buduce "Petlje Crvenka" na brzoj saobraćajnici "Osmeh Vojvodine" (Bački Breg - Sombor - Kula - Vrbas

- Kikinda).

Ovo lokaciji obezbeduje vrhunsku dugoročnu logističku vrednost, brz teretni i kamionski pristup i direktnu povezanost sa autoputem E-75 i graničnim prelazima.