Investicioni plac – 1,68 ha RADNA ZONA Nova crvenka

<p><strong>Lokacija</strong>: Op&scaron;tina Kula, KO Crvenka (Nova Crvenka)</p> <p>Broj katastarske parcele: 7013</p> <p><strong>POVR&Scaron;INA</strong> 16.830 m&sup2; (168 ari / 1,68 hektara)</p> <p>Status zemlji&scaron;ta: Uknjiženo građevinsko zemlji&scaron;te u radnoj zoni (nema tro&scaron;kova i gubljenja vremena na prenamenu)</p> <p><strong>URBANISTIČKI PARAMETRI:</strong></p> <p>Namena: Poslovno-radna zona (dozvoljena gradnja privrednih, proizvodnih, skladi&scaron;nih, infrastrukturnih i uslužnih objekata).</p> <p>Maksimalni indeks zauzetosti: 70% (moguće je pokriti preko 11.700 m&sup2; pod konstrukcijama ili objektima).</p> <p>Maksimalni indeks izgrađenosti: 2,1 (omogućava gradnju velike ukupne kvadrature).</p> <p>Spratnost hala/magacina: Nije ograničena, već je uslovljena tehnologijom.</p> <p>Mogućnost izgradnje <strong>stambenih objekata</strong> za potrebu službenog stanovanja spratnosti prizemlje+2 sprata + potkrovlje.</p> <p>Pristup: Obezbeđen kolski pristup i minimalna &scaron;irina uličnog fronta od 20 metara.</p> <p><strong>POTENCIJAL LOKACIJE:</strong></p> <p>Solarni parkovi / Elektrane na tlu: Zbog visokog indeksa zauzetosti (70%) i čiste građevinske namene, parcela je idealna za postavljanje solarnih panela na zemlji bez administrativnih prepreka.</p> <p>Poljoprivredni logistički centri: Savr&scaron;eno za agrobiznis &ndash; izgradnju hladnjača, silosa, distributivnih logističkih centara ili hangara za mehanizaciju, zahvaljujući direktnoj vezi sa okolnim obradivim povr&scaron;inama.</p> <p>Mogućnost izgradnje farme jer je najblizi stambeni objekat udaljenosti 400 metara.</p> <p><strong>VLASNI&Scaron;TVO</strong>: Čisto, 1/1, bez tereta. Poseduje zvaničnu Informaciju o lokaciji.</p> <p><strong>INVESTICIONI ADUT ⭐️</strong></p> <p>Parcela se nalazi u neposrednoj blizini planirane trase i buduce &quot;Petlje Crvenka&quot; na brzoj saobraćajnici &quot;Osmeh Vojvodine&quot; (Bački Breg - Sombor - Kula - Vrbas</p> <p>- Kikinda).</p> <p>Ovo lokaciji obezbeduje vrhunsku dugoročnu logističku vrednost, brz teretni i kamionski pristup i direktnu povezanost sa autoputem E-75 i graničnim prelazima.</p>