POVOLJNO - Prodaja kuće sa spektakularnim pogledom na more – Utjeha, Crna Gora 222m²

Na prodaju izuzetna nekretnina u naselju Utjeha – prostrana, funkcionalna i izuzetno kvalitetno građena kuća ukupne površine 222 m² (148 m² + 74 m²), sa jedinstvenim panoramskim pogledom koji se proteže čak 67 km duž crnogorske obale sve do Herceg Novog.

🏡 Struktura koja pruža maksimalnu fleksibilnost

Kuća je organizovana na tri nivoa (Pr + 1 + potkrovlje) i osmišljena tako da nudi brojne mogućnosti korišćenja – idealna kako za porodični život, tako i za turistički biznis.

✔ Donja dva nivoa (148 m²):

• 4 potpuno odvojene stambene jedinice

• Svaka jedinica ima sopstveni ulaz (maksimalna privatnost)

• Raspored:

  • 2 jedinice u prizemlju

  • 2 jedinice na prvom spratu

• Svaka jedinica sadrži:

  • sobu

  • kuhinju

  • kupatilo

  • natkrivenu terasu

  • otvoren pogled na more i obalu

✅ 3 jedinice su potpuno završene i spremne za korišćenje
🔧 4. jedinica je praktično završena – potrebno je samo postavljanje pločica i sanitarija (koje već postoje u kući)

🏖 Potkrovlje – Vaš budući penthaus iz snova (74 m²)

Najatraktivniji deo kuće – potkrovlje u sirovom stanju koje Vam daje potpunu slobodu da kreirate luksuzni penthaus po sopstvenim željama.

💧 Tehničke i infrastrukturne prednosti

• Asfaltni prilaz do same kuće

• Gradska struja

• Tehnička voda + 2 cisterne (22.000 L ukupno)
  👉 uz minimalno ulaganje (filteri) dobijate pijaću vodu

• 2 hidrofora (stabilan pritisak vode)

• Septička kanalizacija

• 2 ulaza na plac + 2 parking mesta

• Stepenište sa obe strane kuće (odlična povezanost svih nivoa)

🧱 Kvalitet gradnje koji se oseća

Kuću su gradili sadašnji vlasnici – bez kompromisa u kvalitetu:

• Izuzetno čvrsta i stabilna konstrukcija

• Odlična izolacija i debljina zidova

• Prirodna klima u objektu – bez potrebe za klimom čak i tokom najtoplijih dana

• Kvalitetna PVC stolarija + komarnici na celom objektu

🌿 Lokacija koja pravi razliku

• Mirno i prirodno okruženje

• Spektakularni zalasci sunca

• Udaljenost od plaže:

  • 10–15 minuta lagane šetnje

  • samo 3 minuta vožnje

💨 Vazdušna banja – primetna razlika u kvalitetu vazduha u odnosu na samu uvalu

📐 Plac i pravni status

• Plac: 400 m² (20 x 20 m)

• Direktan pristup sa puta

• Nekretnina potpuno legalizovana

• Uknjižena, bez tereta i ograničenja