POVOLJNO - Prodaja kuće sa spektakularnim pogledom na more – Utjeha, Crna Gora 222m²

<p>Na prodaju izuzetna nekretnina u naselju Utjeha – prostrana, funkcionalna i izuzetno kvalitetno građena kuća ukupne površine <strong>222 m² (148 m² + 74 m²)</strong>, sa jedinstvenim panoramskim pogledom koji se proteže čak <strong>67 km duž crnogorske obale sve do Herceg Novog</strong>.</p> <h3>🏡 Struktura koja pruža maksimalnu fleksibilnost</h3> <p>Kuća je organizovana na tri nivoa (<strong>Pr + 1 + potkrovlje</strong>) i osmišljena tako da nudi brojne mogućnosti korišćenja – idealna kako za porodični život, tako i za turistički biznis.</p> <h4>✔ Donja dva nivoa (148 m²):</h4> <ul><li> <p>4 potpuno odvojene stambene jedinice</p> </li> <li> <p>Svaka jedinica ima <strong>sopstveni ulaz</strong> (maksimalna privatnost)</p> </li> <li> <p>Raspored:</p> <ul><li> <p>2 jedinice u prizemlju</p> </li> <li> <p>2 jedinice na prvom spratu</p> </li> </ul></li> <li> <p>Svaka jedinica sadrži:</p> <ul><li> <p>sobu</p> </li> <li> <p>kuhinju</p> </li> <li> <p>kupatilo</p> </li> <li> <p>natkrivenu terasu</p> </li> <li> <p><strong>otvoren pogled na more i obalu</strong></p> </li> </ul></li> </ul><p>✅ <strong>3 jedinice su potpuno završene i spremne za korišćenje</strong><br /> 🔧 <strong>4. jedinica je praktično završena</strong> – potrebno je samo postavljanje pločica i sanitarija (koje već postoje u kući)</p> <h3>🏖 Potkrovlje – Vaš budući penthaus iz snova (74 m²)</h3> <p>Najatraktivniji deo kuće – potkrovlje u sirovom stanju koje Vam daje <strong>potpunu slobodu da kreirate luksuzni penthaus po sopstvenim željama</strong>.</p> <h3>💧 Tehničke i infrastrukturne prednosti</h3> <ul><li> <p>Asfaltni prilaz do same kuće</p> </li> <li> <p>Gradska struja</p> </li> <li> <p>Tehnička voda + <strong>2 cisterne (22.000 L ukupno)</strong><br /> 👉 uz minimalno ulaganje (filteri) dobijate pijaću vodu</p> </li> <li> <p>2 hidrofora (stabilan pritisak vode)</p> </li> <li> <p>Septička kanalizacija</p> </li> <li> <p>2 ulaza na plac + 2 parking mesta</p> </li> <li> <p>Stepenište sa obe strane kuće (odlična povezanost svih nivoa)</p> </li> </ul><h3>🧱 Kvalitet gradnje koji se oseća</h3> <p>Kuću su gradili sadašnji vlasnici – <strong>bez kompromisa u kvalitetu</strong>:</p> <ul><li> <p>Izuzetno čvrsta i stabilna konstrukcija</p> </li> <li> <p>Odlična izolacija i debljina zidova</p> </li> <li> <p>Prirodna klima u objektu – <strong>bez potrebe za klimom čak i tokom najtoplijih dana</strong></p> </li> <li> <p>Kvalitetna PVC stolarija + komarnici na celom objektu</p> </li> </ul><p> </p> <h3>🌿 Lokacija koja pravi razliku</h3> <ul><li> <p>Mirno i prirodno okruženje</p> </li> <li> <p>Spektakularni zalasci sunca</p> </li> <li> <p>Udaljenost od plaže:</p> <ul><li> <p>10–15 minuta lagane šetnje</p> </li> <li> <p>samo 3 minuta vožnje</p> </li> </ul></li> </ul><p>💨 <strong>Vazdušna banja</strong> – <strong>primetna razlika u kvalitetu vazduha u odnosu na samu uvalu</strong></p> <h3>📐 Plac i pravni status</h3> <ul><li> <p>Plac: <strong>400 m² (20 x 20 m)</strong></p> </li> <li> <p>Direktan pristup sa puta</p> </li> <li> <p>Nekretnina <strong>potpuno legalizovana</strong></p> </li> <li> <p>Uknjižena, bez tereta i ograničenja<br /><br />  </p> </li> </ul>