Urbanizirano zemljište u općini Bar - 1. linija

Urbanizirano zemljište na samoj obali mora (opstiina Bar), idealno za izgradnju privatne vile, butik hotela ili turističkog kompleksa.

Prva linija do mora s direktnim pristupom vodi.

Karakteristike parcele

• Površina – 3.781 m²
• Prva linija do mora
• Urbanizirano
• Namjena: izgradnja turističkog kompleksa

Parcela se nalazi direktno uz more, s privatnim pristupom vodi, vlastitom uvalom i plažom.

Topografija parcele ima blagi prirodni nagib prema moru, što omogućuje projekte s panoramskim pogledom na Jadran.

Zemljiste se nalazi u blizini puta, što omogućuje praktičan pristup tijekom cijele godine.

Prirodno i mirno okruženje idealno je za osamljen, ali pristupačan turistički ili stambeni projekt.

Uvjeti gradnje (UT)

• Indeks izgrađenosti: 1,2
  → Maksimalna bruto površina gradnje: do 4.804 m²
• Indeks zauzetosti: 0,3
  → Površina u izgradnji: do 1.201 m²
• Maksimalna spratnost: P+3 (podrum/prva etaža + 3 kata)
  Namjena: Turistički razvoj

Potencijalna namjena

• Luksuzna privatna vila
• Boutique hotel
• Aparthotel ili turistički kompleks
• Visoko likvidan investicijski projekt

Pravni status

Zemljište urbanizirano

Trenutni uvjeti UT

Cijena: 1.512.800 € (400 e/m²)