Urbanizirano zemljište u općini Bar - 1. linija

<p>Urbanizirano zemljište na samoj obali mora (opstiina Bar), idealno za izgradnju privatne vile, butik hotela ili turističkog kompleksa.</p> <p>Prva linija do mora s direktnim pristupom vodi.</p> <p><em>Karakteristike parcele</em></p> <ul><li>Površina – 3.781 m²</li> <li>Prva linija do mora</li> <li>Urbanizirano</li> <li>Namjena: izgradnja turističkog kompleksa</li> </ul><p>Parcela se nalazi direktno uz more, s privatnim pristupom vodi, vlastitom uvalom i plažom.</p> <p>Topografija parcele ima blagi prirodni nagib prema moru, što omogućuje projekte s panoramskim pogledom na Jadran.</p> <p>Zemljiste se nalazi u blizini puta, što omogućuje praktičan pristup tijekom cijele godine.</p> <p>Prirodno i mirno okruženje idealno je za osamljen, ali pristupačan turistički ili stambeni projekt.</p> <p> </p> <p><em>Uvjeti gradnje (UT)</em></p> <ul><li>Indeks izgrađenosti: 1,2<br /> → Maksimalna bruto površina gradnje: do 4.804 m²</li> <li>Indeks zauzetosti: 0,3<br /> → Površina u izgradnji: do 1.201 m²</li> <li>Maksimalna spratnost: P+3 (podrum/prva etaža + 3 kata)<br /> Namjena: Turistički razvoj</li> </ul><p><em>Potencijalna namjena</em></p> <ul><li>Luksuzna privatna vila</li> <li>Boutique hotel</li> <li>Aparthotel ili turistički kompleks</li> <li>Visoko likvidan investicijski projekt</li> </ul><p><em>Pravni status</em></p> <p>Zemljište urbanizirano</p> <p>Trenutni uvjeti UT</p> <p> </p> <p>Cijena: 1.512.800 € (400 e/m²)</p>