Prodajem prizemlje kuće, poslovni prostor i pola garaže - Skojevska 7, Igalo

Započnite srećno i Blagosloveno Vaš novi život u domu iz Vaših snova, koji se nalazi u centru Igala u veoma mirnom i bezbjednom kraju Herceg Novog sa cjelogodišnjim turističkim poslovanjem. Dnevni i noćni odmor je bez buke i sa cvrkutom ptica. Stan iz snova iz koga se odlazi u trgovine i druge uslužne objekte je cestom i trotoarima, bez stepenica. Udaljenost nekretnina je od: javnog parkinga sa 50 parking mjesta 10 m (nije bučan, jer većinu parking mjesta koriste stanovnici naselja); frizerskog salona i ribarnice 70 m; javnog dječijeg vrtića, javne zdravstvene ambulante, velikog javnog parka sa igralištem za djecu, mjesne zajednice, turist-biroa i obućara 70-90 m; trgovinskih objekata Idea i Aroma 70-100 m; hotela sa 3-5*, banje Institut Igalo i Fakulteta za primijenjenu fizioterapiju 70-150 m; glavne stanice za javni prevoz 100 m; šetališta od Igala do Meljina i mora 150-180 m; pekare, pošte, trgovina obuće i odjeće, optičara i kafea i restorana 180-250 metara; glavne autobuske stanice i fudbalskog stadiona 500 m; mega i tehno marketa Voli, HDL Laković, Okov, Tehnomax i CunGu 700-900 m; gradske luke u Herceg Novom 3 km; transportne i carinske luke u Zelenici 7 km; aerodroma Tivat i Dubrovnik 25-30 km; i Kotora, Trebinja i Dubrovnika 40-45 km.

Stan u prizemlju kuće i poslovni prostor se nalaze u prvoj turističkoj zoni (imaju posebno uređene prilaze sa ceste i javnog trotoara). Neto površina stana u prizemlju je 86 m², pri čemu je visina plafona 2,8 m, dok je neto površina poslovnog prostora 39 m² i visina plafona 3,2 m. Prizemlje i poslovni prostor imaju razvedene instalacije i rek ormar za kablovsku televiziju i internet koji se emituje preko osmopinskih kablova i 3 rutera. Prednosti nekretnina su u: veoma visokoj godišnjoj insolaciji od 2.750 sunčanih sati godišnje; veoma kvalitetnoj gradnji giter blokovima i malterisanoj fasadi obrađenoj hirofom i plastikom na bazi vode; izgrađeni objekti su građeni od zdravstveno ispravnih materijala; veoma kvalitetnoj ogradi od balustera od bijelog cimenta i kovanog gvožđa, i vema kvalitetnoj dvokrilnoj ulaznoj kapiji za poslovni prostor od kovanog gvožđa; kvalitetnim stepenicama od betona i metala, koje vode na poslovni prostor i garažu i gornju baštu; činjenici da su prizemni objekti ljeti hladniji a zimi topliji, u odnosu na spratne etaže; položaju soba i dnevnog boravka prema jugu, a trpezarije i kuhinje prema istoku; veoma kvalitetnim hrastovim parketima; krevetima, stolu i stolicama, šanku i pregradnim kliznim vratima od pune bukovine; visećim kuhinjskim elementima od čamovine; velikim ugradnim plakarima i unikatnim i veoma funkcionalnim radnim stolovima; relativno novom namještaju; umjetničkim slikama; stolariji urađenoj od najkvalitetnijih njemačkih profila i okova i roletnama punjenim purpen pjenom, i stopsol staklima; pocinčanim okapnicima iznad prozora; samostalnoj ostavi od 6 m²; garaži sa strujom i vodovodnim priključcima i česmama; vodovodnim instalacijama i ventilima od najkvalitetnijih njemačkih proizvođača; kolpa-san tuš kabinama; 3 tuša i plastičnom bačvom od 1 m³ na otvorenom za potrebe turista;  revizionim šahtama za odvode otpadnih voda; lično izgrađenoj šahti za otpadne vode; podzemnom cijevnom kanalisanju površinskih voda oko objekata i sa poslovnog prostora u drenaže i javne cijevi za odvod površinskih voda; sopstvenim šahtam za vodu; 14 fotonaponskih panela za proizvodnju električne energije proizvodne snage 7,7 kW; atestima za struju za izdavanje smještaja turistima za stan u prizemlju i poslovni prostor (koristi se kao garsonjera za izdavanje); LG klimama i 7 plafonskih ventilatora; 6 LED televizora; električnim uređajima A+ i A++ energetskih klasa; grijanju na pelet; energetskim plinskim instalacijama iz ostave (van stana u prizemlju) za kombinovani šporet u kuhinji; relativno niskim mjesečnim troškovima električne energije i vode i poreza na nekretnine, kao i kablovske televizije i interneta; 3 balkona od brušenog mermera i plafonskim olucima koji štite metalnu ogradu od padavina sa gornjih balkona, na južnoj i istočnoj strani stana u prizemlju; travnjacima i baštama, i veoma kvalitetnim stablima južnog voća, uključujući i veliku kvalitetnu odrinu od pocinčanih cijevi velikog promjera, sa stablima kivija, i sve iznad parkinga na ulazu u parcelu; 3 veća plastična baštenska stola sa stolicama i 3 veoma kvalitetna suncobrana prečnika 3 m, na 2 velika platoa za potrebe turista; činjenici da su vlasnici stana na spratu pristuni u kontinuitetu samo tokom ljetnje turističke sezone; mogućnosti nastavka izgradnje sa još 2 etaže stambenog objekta sa suvlasnikom parcele (1 sprata po suvlasniku); mogućnosti lake adaptacije stana u prizemlju u 5 manjih apartmana (ili 2 velika studio apartmana); mogućnosti lake adaptacije poslovnog prostora u 2 manja apartmana; i mogućnosti drugih adaptacija i gradnje, kao što je izgradnja dodatnih parking mjesta na istočnoj strani parcele.

Stan je odmah useljiv, jer se prodaje sa relativno novim namještajem. Cijena je više nego povoljna, tim prije, jer će vrijednost nekretnina sa ulaskom Crne Gore u Evropsku uniju naglo porasti. Vaše potencijalno nove nekretnine, ali i novi život iz snova, je tako blizu svim atraktivnim objektima i sadržajima, i istovremeno zdravo utočište mira i odmora. Nekretnine mogu biti veoma značajan izvor Vaših cjelogodišnjih prihoda, ali i izvor Vaše pozitivne energije i generator Vaših srećnih porodičnih uspomena. Na Vama je da odlučite da li ćete iskoristiti šansu koja Vam se pruža. Mob/Viber: 382 69 816 830