Prodajem prizemlje kuće, poslovni prostor i pola garaže - Skojevska 7, Igalo

<p style="text-align:justify;">Započnite srećno i Blagosloveno Vaš novi život u domu iz Vaših snova, koji se nalazi u centru Igala u veoma mirnom i bezbjednom kraju Herceg Novog sa cjelogodišnjim turističkim poslovanjem. Dnevni i noćni odmor je bez buke i sa cvrkutom ptica. Stan iz snova iz koga se odlazi u trgovine i druge uslužne objekte je cestom i trotoarima, bez stepenica. Udaljenost nekretnina je od: javnog parkinga sa 50 parking mjesta 10 m (nije bučan, jer većinu parking mjesta koriste stanovnici naselja); frizerskog salona i ribarnice 70 m; javnog dječijeg vrtića, javne zdravstvene ambulante, velikog javnog parka sa igralištem za djecu, mjesne zajednice, turist-biroa i obućara 70-90 m; trgovinskih objekata Idea i Aroma 70-100 m; hotela sa 3-5*, banje Institut Igalo i Fakulteta za primijenjenu fizioterapiju 70-150 m; glavne stanice za javni prevoz 100 m; šetališta od Igala do Meljina i mora 150-180 m; pekare, pošte, trgovina obuće i odjeće, optičara i kafea i restorana 180-250 metara; glavne autobuske stanice i fudbalskog stadiona 500 m; mega i tehno marketa Voli, HDL Laković, Okov, Tehnomax i CunGu 700-900 m; gradske luke u Herceg Novom 3 km; transportne i carinske luke u Zelenici 7 km; aerodroma Tivat i Dubrovnik 25-30 km; i Kotora, Trebinja i Dubrovnika 40-45 km.</p> <p style="text-align:justify;">Stan u prizemlju kuće i poslovni prostor se nalaze u prvoj turističkoj zoni (imaju posebno uređene prilaze sa ceste i javnog trotoara). Neto površina stana u prizemlju je 86 m², pri čemu je visina plafona 2,8 m, dok je neto površina poslovnog prostora 39 m² i visina plafona 3,2 m. Prizemlje i poslovni prostor imaju razvedene instalacije i rek ormar za kablovsku televiziju i internet koji se emituje preko osmopinskih kablova i 3 rutera. Prednosti nekretnina su u: veoma visokoj godišnjoj insolaciji od 2.750 sunčanih sati godišnje; veoma kvalitetnoj gradnji giter blokovima i malterisanoj fasadi obrađenoj hirofom i plastikom na bazi vode; izgrađeni objekti su građeni od zdravstveno ispravnih materijala; veoma kvalitetnoj ogradi od balustera od bijelog cimenta i kovanog gvožđa, i vema kvalitetnoj dvokrilnoj ulaznoj kapiji za poslovni prostor od kovanog gvožđa; kvalitetnim stepenicama od betona i metala, koje vode na poslovni prostor i garažu i gornju baštu; činjenici da su prizemni objekti ljeti hladniji a zimi topliji, u odnosu na spratne etaže; položaju soba i dnevnog boravka prema jugu, a trpezarije i kuhinje prema istoku; veoma kvalitetnim hrastovim parketima; krevetima, stolu i stolicama, šanku i pregradnim kliznim vratima od pune bukovine; visećim kuhinjskim elementima od čamovine; velikim ugradnim plakarima i unikatnim i veoma funkcionalnim radnim stolovima; relativno novom namještaju; umjetničkim slikama; stolariji urađenoj od najkvalitetnijih njemačkih profila i okova i roletnama punjenim purpen pjenom, i stopsol staklima; pocinčanim okapnicima iznad prozora; samostalnoj ostavi od 6 m²; garaži sa strujom i vodovodnim priključcima i česmama; vodovodnim instalacijama i ventilima od najkvalitetnijih njemačkih proizvođača; kolpa-san tuš kabinama; 3 tuša i plastičnom bačvom od 1 m³ na otvorenom za potrebe turista;  revizionim šahtama za odvode otpadnih voda; lično izgrađenoj šahti za otpadne vode; podzemnom cijevnom kanalisanju površinskih voda oko objekata i sa poslovnog prostora u drenaže i javne cijevi za odvod površinskih voda; sopstvenim šahtam za vodu; 14 fotonaponskih panela za proizvodnju električne energije proizvodne snage 7,7 kW; atestima za struju za izdavanje smještaja turistima za stan u prizemlju i poslovni prostor (koristi se kao garsonjera za izdavanje); LG klimama i 7 plafonskih ventilatora; 6 LED televizora; električnim uređajima A+ i A++ energetskih klasa; grijanju na pelet; energetskim plinskim instalacijama iz ostave (van stana u prizemlju) za kombinovani šporet u kuhinji; relativno niskim mjesečnim troškovima električne energije i vode i poreza na nekretnine, kao i kablovske televizije i interneta; 3 balkona od brušenog mermera i plafonskim olucima koji štite metalnu ogradu od padavina sa gornjih balkona, na južnoj i istočnoj strani stana u prizemlju; travnjacima i baštama, i veoma kvalitetnim stablima južnog voća, uključujući i veliku kvalitetnu odrinu od pocinčanih cijevi velikog promjera, sa stablima kivija, i sve iznad parkinga na ulazu u parcelu; 3 veća plastična baštenska stola sa stolicama i 3 veoma kvalitetna suncobrana prečnika 3 m, na 2 velika platoa za potrebe turista; činjenici da su vlasnici stana na spratu pristuni u kontinuitetu samo tokom ljetnje turističke sezone; mogućnosti nastavka izgradnje sa još 2 etaže stambenog objekta sa suvlasnikom parcele (1 sprata po suvlasniku); mogućnosti lake adaptacije stana u prizemlju u 5 manjih apartmana (ili 2 velika studio apartmana); mogućnosti lake adaptacije poslovnog prostora u 2 manja apartmana; i mogućnosti drugih adaptacija i gradnje, kao što je izgradnja dodatnih parking mjesta na istočnoj strani parcele.</p> <p style="text-align:justify;">Stan je odmah useljiv, jer se prodaje sa relativno novim namještajem. Cijena je više nego povoljna, tim prije, jer će vrijednost nekretnina sa ulaskom Crne Gore u Evropsku uniju naglo porasti. Vaše potencijalno nove nekretnine, ali i novi život iz snova, je tako blizu svim atraktivnim objektima i sadržajima, i istovremeno zdravo utočište mira i odmora. Nekretnine mogu biti veoma značajan izvor Vaših cjelogodišnjih prihoda, ali i izvor Vaše pozitivne energije i generator Vaših srećnih porodičnih uspomena. Na Vama je da odlučite da li ćete iskoristiti šansu koja Vam se pruža. Mob/Viber: 382 69 816 830</p>