PLAC SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – ALMAŠKI KRAJ, PODBARA 322m2+30m2+67m2

Ugao Almaške i Tekelijine ulice | neposredna blizina Almaške crkve

Na prodaju izuzetno atraktivan plac sa građevinskom dozvolom za izgradnju stambeno-poslovnog objekta,na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Novom Sadu– u samom srcu Almaškog kraja.Na parceli se trenutno nalazi stara kuća predviđena za rušenje.

▶ Glavni objekat – stambeno-poslovni: Prizemlje + potkrovlje (+ galerija)
Prizemlje – poslovna namena, ukupna površina prizemlja: cca 168 m²
2 poslovna prostora– ordinacija:96,90 m² i apoteka/garaza: 40,00 m²
zajednički prostori: cca 4,15 m²,pomoćne prostorije 30m2 (dodatno)
Potkrovlje – stambena namena, ukupna površina cca 165 m²
Veći porodični stan sa tri spavaće sobe: cca 133,40 m²
galerija sa dodatnim korisnim prostorom: cca 35 m²
krovna terasa od cca 27 m² direktno je povezana sa njim
Manji stan: cca 26,10 m², Zajedničko stepenište: cca 5,50 m²
▶ Podrum- Mogućnost izgradnje: cca 67 m² već postoji u gabaritu objekta (pogodno za garažu, ostave, tehničke prostorije)

Prodaja direktno od vlasnika, bez dodatnih provizija.Za sve dodatne informacije možete se javiti na e-mail: ljubicnn@gmail.com ili na telefon: +381 63 859 85 95 (Nikola).

⭐ KLJUČNE PREDNOSTI: ✔ građevinska dozvola; ✔ precizno definisane kvadrature; ✔ stambeno-poslovna namena; ✔ galerija + krovna terasa uz veliki stan; ✔ dodatnih ca. 30m2 pomocni objekat; ✔ mogućnost podruma ca. 67m2; ✔ jedna od najtraženijih lokacija u gradu