PLAC SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – ALMAŠKI KRAJ, PODBARA 322m2+30m2+67m2

<p>Ugao Almaške i Tekelijine ulice | neposredna blizina Almaške crkve</p> <p>Na prodaju izuzetno atraktivan plac sa građevinskom dozvolom za izgradnju stambeno-poslovnog objekta,na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Novom Sadu– u samom srcu Almaškog kraja.Na parceli se trenutno nalazi stara kuća predviđena za rušenje.</p> <p>▶ Glavni objekat – stambeno-poslovni: Prizemlje + potkrovlje (+ galerija)<br /> Prizemlje – poslovna namena, ukupna površina prizemlja: cca 168 m²<br /> 2 poslovna prostora– ordinacija:96,90 m² i apoteka/garaza: 40,00 m²<br /> zajednički prostori: cca 4,15 m²,pomoćne prostorije 30m2 (dodatno)<br /> Potkrovlje – stambena namena, ukupna površina cca 165 m²<br /> Veći porodični stan sa tri spavaće sobe: cca 133,40 m²<br /> galerija sa dodatnim korisnim prostorom: cca 35 m²<br /> krovna terasa od cca 27 m² direktno je povezana sa njim<br /> Manji stan: cca 26,10 m², Zajedničko stepenište: cca 5,50 m²<br /> ▶ Podrum- Mogućnost izgradnje: cca 67 m² već postoji u gabaritu objekta (pogodno za garažu, ostave, tehničke prostorije)</p> <p><br /> Prodaja direktno od vlasnika, bez dodatnih provizija.Za sve dodatne informacije možete se javiti na e-mail: ljubicnn@gmail.com ili na telefon: +381 63 859 85 95 (Nikola).</p> <p><br /> ⭐ KLJUČNE PREDNOSTI: ✔ građevinska dozvola; ✔ precizno definisane kvadrature; ✔ stambeno-poslovna namena; ✔ galerija + krovna terasa uz veliki stan; ✔ dodatnih ca. 30m2 pomocni objekat; ✔ mogućnost podruma ca. 67m2; ✔ jedna od najtraženijih lokacija u gradu</p> <p> </p>