1,3ha Банстол / Велики Матеј - велика вишенаменска парцела, четири приступна пута, 300m од асфалта
Lokacija: | Sremski Karlovci (Srbija, Sremski Karlovci) |
Namena: | Više namena |
Površina zemljišta: | 13299m2 |
Put do placa: | Asfaltni put |
Dodatne informacije
Struja, Voda
Tekst oglasa
Продајемо парцелу 6412 К.О. Сремски Карловци смештену у аутентичном природном амбијенту виноградског пејзажа Великог Матеја са панорамским погледом на центар Карловаца, Жежељев мост, Дунав и Ковиљско-Петроварадински рит. Апсолутно изолован од буке магистралног пута.
Нема визуелни додирних тачака са пругом нити са Нафтахем складиштима. Такође, налази се ван зоне утицаја проширења циглане која је између Малог и Средњег Матеја.
Парцела је површине око 1,3 ha у комаду, по потреби је лако је дељива на два дела. Савршена просторна оријентација и организација терена. Ширина левог дела је око 55m и дужина око 160m, док је ширина десног око 30m, а дужина око 175m.
На слици 3. је сателитски снимак парцеле са бројевима обележене три тачке посматрања приказане редом на фотографијама. Уживо је, наравно, поглед импресивнији и јаснији.
Тренутно се на парцели налази врхунски воћњак кајсија (Новосадска рана 75% и Мађарска најбоља 25%) који је у пуном роду шеста година и изузетно добро рађа (око 10 тона годишње). Пун род је још најмање три године. Воћњак је ушушкан од мраза који долази одоздо са Дунава, веома је осунчан и богат водом. Испод узвишења на којем је парцела налази се извор великог капацитета, и све комшије около имају артерски бунар. Струја је на 20m од парцеле са три стране.
Трошкови услужног одржавања комплетног воћњака (пет хемијских третмана специјализованом механизацијом и опремом, орезивање, кошење, берба) годишње износе око 1.000е.
Воћњак се продаје јер не стижемо довољно да му се посветимо због позитивних породичних разлога. Парцела је власништво моје супруге 1/1.
Подручје је погодно за изградњу викендице, али и за организовање угоститељског еко-туристичког комплекса, изградњу брвнара и/или изградњу објекта за прераду воћа са апартманима или бунгаловима бруто површине до 1000m2.
У ширем окружењу су изграђене две винарије и десетак викендица.
Одлична инвестиција за озбиљног купца.
Цена је ствар договора.
Сва питања и предлози су добродошли.
Контакт: Горан 0631532263