Imanje

Imanje Šuvakov – Vrbas

✉️Email: vlajkosuvakov@gmail.com

📞Telefon: +381621741944

Zemljište i objekti sa višestrukim potencijalom za poslovni razvoj

🔹 Objekti

Glavni objekat površine 600 m², starije gradnje, tip visoke farme. Korišćen je kao magacin, farma svinja i skladište za seno. Opremljen je trofaznom strujom, vodom i video nadzorom. U sklopu se nalaze dve kancelarije i mokri čvor. Objekat je fleksibilan za adaptaciju i prenamenu.

Radionica površine 40 m² sa kanalom za kola.

Dva čardaka

Pomoćni objekti – šupe i skladišni prostori.

🔹 Infrastruktura

Trofazna struja

Voda iz tri sopstvena bunara

Prilazni put od tvrdog materijala (strugani asfalt)

Video nadzor pokriva ključne tačke imanja

Prostor je ograđen

🌳 Zemljište

Površina zemljišta iznosi oko 2 hektara

Lokacija: neposredno uz magistralni put Vrbas–Novi Sad

Do sada korišćeno kao voćnjak i dvorište

Mogućnost izgradnje objekata za različite namene (poslovne, poljoprivredne, turističke)

👤 Vlasništvo i poslovni model

Imanje je u mom vlasništvu kao fizičkog lica, sa registrovanim poljoprivrednim gazdinstvom. Prodaja nije opcija, ali sam otvoren za:

Izdavanje objekata i zemljišta uz mogućnost mog aktivnog učešća u poslovanju

Partnerstvo sa investitorima u cilju zajedničkog razvoja poslovne ideje na imanju

💼 Mogućnosti korišćenja

Imanje nudi širok spektar primena:

Seoski turizam

Građevinski i logistički centri

Prodajni i servisni prostori

Poljoprivredna proizvodnja i prerada

Idealna lokacija za logistiku i proizvodnju

Fleksibilan prostor za adaptaciju

Otvaramo vrata za partnerstvo i nove ideje

Potencijal imanja - primeri

Logistika i skladištenje: S obzirom na direktan pristup magistralnom putu i blizinu auto-puta, imanje je idealno za distributivni ili logistički centar. Glavni objekat od 600 m² može poslužiti kao skladište, dok se na preostalom zemljištu mogu postaviti dodatni objekti, parking za kamione ili pretovarna zona.

Poljoprivredna proizvodnja i prerada: Velika površina zemljišta i dostupnost vode iz bunara omogućavaju intenzivnu poljoprivrednu proizvodnju, pakovanje ili preradu voća, povrća ili žitarica. Postojeći objekti su pogodni za skladištenje sirovina, a radionica se može koristiti za servisiranje mehanizacije.

Seoski turizam i manifestacije: Imanje se može transformisati u autentično turističko odredište. Zamislite imanje kao prostor za organizovanje događaja, festivala ili čak izgradnju ugostiteljskih objekata (restorana, prenoćišta) u rustičnom stilu. Okruženje je idealno za stvaranje ambijenta koji privlači goste iz gradova. Tri arheološka nalazišta su u okolini a arheološko nalazište “Salaš Šuvakov - Klisa” je odmah do imanja.

Građevinski i servisni centar: Lokacija i prostranost omogućavaju otvaranje građevinskog stovarišta ili servisa za tešku mehanizaciju. Pristup sa glavnog puta olakšava transport materijala, dok je radionica sa kanalom već spremna za rad.

Proizvodni pogoni: Fleksibilnost objekata omogućava pokretanje manjih proizvodnih pogona (npr. pogon za pelet, fabrika nameštaja, zanatska radionica). Trofazna struja i voda su ključni resursi koji već postoje na imanju.

📍 Lokacija

Direktan izlaz na renovirani put Vrbas–Novi Sad

Samo 5 km od auto-puta Beograd–Subotica

Odlična povezanost sa regionalnim centrima

1.5 km udaljenost od grada Vrbasa

Google m

aps: https://maps.app.goo.gl/if5oY2ZgdL5L6vax8