Jedinstvena prilika ID#10621

Na prodaju je izuzetno kvalitetno građena porodična kuća u Surčinu, ukupne površine 376 m², smeštena na prelepom placu od 8.5 ari koji se prostire sa zadnje strane kuće, pružajući potpunu privatnost, mir i pregršt mogućnosti za uređenje dvorišta. Kuća ima osnovu od 188 m² i podeljena je na dve potpuno odvojene i uknjižene stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Zbog ovakve strukture, nekretnina nudi ogroman potencijal od života dve porodice do savršene kombinacije stambenog i poslovnog prostora. Stanje i struktura po etažama: • stan u prizemlju (Uknjiženo na 119 m²): Sastoji se od dnevnog boravka, 3 spavaće sobe i kupatila. Radovi su u toku i prizemlje će biti kompletno završeno. • Prvi sprat (Uknjižen na 111m²): Nalazi se u sivoj fazi i open space konceptu. Prostor je potpuno otvoren, što vam omogućava da unutrašnje zidove, raspored prostorija i završne estetske radove uradite 100% po sopstvenoj želji. Veoma važno: svi priključci (voda, struja, kanalizacija i grejanje) su već dovedeni, što drastično olakšava i ubrzava dalje uređenje. Višenamenski potencijal sprata (sive faze): Zahvaljujući sivoj fazi i odvojenom ulazu, gornju etažu možete organizovati bez ikakvih troškova rušenja i prepravki:
1. Odvojen stambeni prostor (Roditelji / Deca): Sami kreirate raspored i veličinu soba prema potrebama porodice.
2. Poslovni prostor na spratu: Idealno za kancelarije, IT studio, ordinaciju, salon ili agenciju, dok prizemlje ostaje vaša privatna porodična zona.
3. Investicija: Lako pretvaranje u još jedan nezavisan stan za izdavanje.
 Vrhunski kvalitet gradnje i ugrađene opreme: • Grejanje: Moderno, visokoefikasno i ekonomično podno grejanje na gas razvedeno je kroz objekat. Obezbeđuje maksimalan komfor, niske račune i estetsku slobodu jer nema radijatora na zidovima. • Podne obloge (u prizemlju): laminat vrhunske klase, idealan za sisteme podnog grejanja. • Vrhunska stolarija: Premium REHAU PVC prozori sa 7 komora koji garantuju maksimalnu zvučnu i termoizolaciju. • Roletne: Aluminijumske roletne na električno podizanje (preko tastera). Dvorište i plac: Plac od 8.5 ari se nalazi sa zadnje strane kuće i potpuno je zaklonjen od pogleda sa ulice. Savršen je za porodični odmor, parkiranje više vozila, postavljanje letnjikovca, bazena ili dečijeg igrališta. Glavne prednosti nekretnine: • Stanovi su uknjiženi kao posebni delovi, sa jasnim kvadratama (111.07 m² prizemlje i 118.94 m² sprat). • Kompletna infrastruktura: Priključak na plin i svi izvučeni priključci na spratu štede vaše vreme i novac. • Maksimalna fleksibilnost: Donji deo ce biti spreman za opremanje nameštajem, dok gornji deo čeka vaše kreativne ideje. Kuća se nalazi u mirnom porodičnom kraju u Surčinu, sa odličnom saobraćajnom povezanošću prema Novom Beogradu i brzom uključenju na autoput. Agencijska nadoknada iznosi 2% .