Jednosoban stan sa galerijom na Andrićevom vencu

Prodaje se jednosoban stan na Andrićevom vencu, u samom centru Beograda, smešten u prizemlju očuvane predratne dvorišne zgrade.

Stan je uknjižen na 45 m², dok se u okviru prostora nalazi i galerija površine oko 20 m² koja nije obuhvaćena uknjiženom kvadraturom. Merena površina stana sa galerijom iznosi približno 65 m². Visina plafona od 4,45 m predstavlja jednu od karakterističnih prednosti ovog prostora.

Raspored prostorija i struktura stana

Stan se sastoji od ulaznog dela, prostranog open space prostora, odvojene sobe, kupatila, gostinskog toaleta i galerije.

Galerija površine oko 20 m² pruža dodatni prostor koji se može organizovati u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.

Stan je jugozapadno orijentisan, a veliki panoramski prozori obezbeđuju dosta prirodnog svetla.

Ulaz u stan je direktno iz uređenog i osunčanog dvorišta zgrade.

Tehničke karakteristike i stanje stana

Stan je u izvornom stanju i zahteva ulaganja, što ostavlja mogućnost budućem vlasniku da enterijer prilagodi sopstvenim potrebama.

Grejanje je centralno.

Visina plafona iznosi 4,45 m, što omogućava funkcionalno korišćenje postojeće galerije.

Lokacija i potencijal prostora

Andrićev venac predstavlja jednu od najprepoznatljivijih lokacija u centru Beograda, u neposrednoj blizini Terazija, Pionirskog parka i Trga Nikole Pašića.

Centralna pozicija, direktan pristup iz dvorišta, veliki prozori i organizacija prostora pružaju mogućnost korišćenja nekretnine za stanovanje, ali i prilagođavanja za različite vrste mirnog poslovanja.

Pravni status i površina stana

Stan je uknjižen kao stambeni prostor površine 45 m², bez tereta i zabeležbi.

Galerija površine oko 20 m² nije obuhvaćena uknjiženom kvadraturom, dok merena površina stana sa galerijom iznosi približno 65 m².

Specifična organizacija prostora i mogućnost različitog uređenja daju ovoj nekretnini poseban potencijal na jednoj od najcentralnijih lokacija Beograda.

Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO.