NEKRETNINA SA IZUZETNIM POTENCIJALOM – TEMERIN

Na prodaju je izuzetna nekretnina u Temerinu, smeštena na prostranoj parceli površine preko 5.700 m². Nekretnine sa ovako velikom površinom zemljišta predstavljaju pravu retkost u Temerinu i široj okolini Novog Sada, što ovu ponudu čini posebno interesantnom kako za privatne kupce, tako i za investitore, građevinske kompanije i preduzetnike.

Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jeste kombinacija velike parcele, dva nezavisna pristupa iz dve različite ulice, postojećih objekata i brojnih mogućnosti za budući razvoj.

PARCELA – VIŠE OD 5.700 m²

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je velika i izuzetno perspektivna parcela.

Posebnu vrednost predstavljaju dva nezavisna prilaza iz dve ulice, što otvara brojne mogućnosti za buduću organizaciju, podelu ili razvoj zemljišta.

Na parceli se nalazi i postojeći drvni fond sa više odraslih stabala, koji prostoru daje privatnost, prirodan hlad i poseban ambijent.

Veličina zemljišta omogućava realizaciju različitih projekata, u zavisnosti od potreba i planova budućeg vlasnika.

KUĆA I DODATNI OBJEKTI

Glavni stambeni objekat izgrađen je 1982. godine i pruža odličnu osnovu za renoviranje i prilagođavanje savremenim standardima stanovanja.

Pored glavne kuće, na parceli se nalaze i dodatni objekti izgrađeni 2008. godine. Oni su prvobitno bili namenjeni realizaciji različitih privatnih i poslovnih ideja koje na kraju nisu sprovedene, pa budućem vlasniku ostavljaju mogućnost da prostor prilagodi sopstvenom projektu.

Upravo kombinacija velike parcele, postojećih objekata i dva ulična prilaza čini ovu nekretninu veoma interesantnom za različite namene.

IZUZETAN INVESTICIONI POTENCIJAL

Nekretnina pruža veliki broj mogućnosti i može biti interesantna za:

• razvoj stambenih jedinica ili stanova za izdavanje;
• adaptaciju postojećih objekata u apartmane ili druge smeštajne kapacitete;
• poslovne namene, kancelarije, radionice ili skladišni prostor;
• sedište ili poslovni kompleks kompanije;
• kombinaciju stanovanja i poslovnog prostora;
• renoviranje postojeće kuće u reprezentativnu porodičnu nekretninu sa velikim privatnim vrtom;
• uređenje prostora za rekreaciju, poput bazena, teniskog terena, sportskih ili drugih sadržaja;
• razvoj drugih investicionih projekata, u skladu sa važećim urbanističkim i građevinskim uslovima.

MOGUĆNOST PARCELACIJE I IZGRADNJE VIŠE KUĆA

Zahvaljujući površini zemljišta od preko 5.700 m², kao i pristupu parceli iz dve različite ulice, posebno interesantna razvojna ideja može biti podela odnosno parcelacija zemljišta.

U zavisnosti od važećih urbanističkih i građevinskih uslova, mogla bi postojati mogućnost formiranja više zasebnih građevinskih parcela i izgradnje više porodičnih kuća, dvojnih kuća ili manjih stambenih objekata.

Ovakav koncept može biti naročito interesantan za investitore i građevinske kompanije, jer otvara mogućnost razvoja manjeg stambenog projekta sa više objekata koji bi se nakon izgradnje mogli pojedinačno prodavati ili dugoročno izdavati.

Moguća je i kombinovana varijanta: postojeća kuća može se renovirati i zadržati, dok bi se drugi deo velikog zemljišta mogao zasebno razvijati i koristiti za izgradnju dodatnih objekata.

Posebnu prednost u tom slučaju predstavljaju dva nezavisna pristupa iz dve ulice, koji budućem vlasniku ili investitoru mogu pružiti dodatnu fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta.

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA

Nekretnina se nalazi na veoma dobroj lokaciji u Temerinu. Kompletna potrebna infrastruktura je dostupna, a svakodnevni sadržaji i centar mesta nalaze se na maloj udaljenosti.

Istovremeno, lokacija omogućava dobru i brzu povezanost sa Novim Sadom i autoputem, dok se za svega nekoliko minuta može stići i do prirode.

Na taj način budući vlasnik dobija retku kombinaciju: veliku privatnu parcelu, dobru saobraćajnu povezanost, postojeće objekte i blizinu svih potrebnih sadržaja.

NEKRETNINA KOJA NUDI MNOGO VIŠE OD SAME KUĆE

Ovo nije samo ponuda kuće – najveća vrednost ove nekretnine leži u zemljištu, lokaciji i mogućnostima koje parcela pruža.

Parcela površine preko 5.700 m² sa pristupom iz dve ulice predstavlja izuzetno retku priliku na području Temerina, posebno imajući u vidu blizinu Novog Sada.

Bilo da budući vlasnik želi da renovira postojeću kuću i napravi veliko privatno imanje sa prelepim vrtom, bazenom ili teniskim terenom, razvije više porodičnih kuća, napravi stambene jedinice za prodaju ili izdavanje, ili realizuje poslovni projekat – ova nekretnina pruža prostor i potencijal za veliki broj različitih ideja.

Za investitora posebno može biti interesantna kombinacija velike površine zemljišta, mogućnosti parcelacije, dva ulična pristupa i već postojećih objekata.

Nekretnina sa ovakvom površinom zemljišta, dva pristupa i postojećim objektima retko se pojavljuje na tržištu Temerina i predstavlja priliku za kupca koji prepoznaje njen dugoročni potencijal.

Napomena: Mogućnosti izgradnje, dogradnje, prenamene, parcelacije, broj i vrsta novih objekata, kao i poslovno korišćenje zemljišta i objekata, zavise od važećih urbanističkih, građevinskih i drugih propisa i potrebno ih je prethodno proveriti kod nadležnih organa.

Za sve dodatne informacije i dogovor, slobodno nas kontaktirajte putem WhatsApp-a ili Vibera.