Troiposoban stan - Stari Grad - 61m2

Retko u ponudi - stan koji spaja šarm starogradske arhitekture i praktičnost savršene lokacije

Na prodaju je troiposoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija u samom centru grada.

Nalazi se u najpoznatijoj ulici starog gradskog jezgra, na svega nekoliko minuta od svih ključnih sadržaja, centra grada, keja, kulturnih institucija, škola, marketa i gradskog prevoza.

Stan je pozicioniran na trećem, ujedno i poslednjem spratu kvalitetne zgrade starije gradnje, što osigurava mir, privatnost i dobru izolaciju. Iznad ovog sprata, nalazi se tavan, tako da u stanu nigde nema kosina. Zgrada ne poseduje lift, ali poseduje prostrano stubište i hodnike karakteristične za zgrade starije gradnje.

Korisna površina na koju je uknjižen ovaj stan je 61m2, s tim da je terasa koja se nalazila sa ulične strane stana zatvorena i pripojena trpezariji tako da se sada koristi kao kuhinja i produžetak trpezariji, te sa tim delom i terasom koja gleda na dvorište, stan u faktičkom stanju ima oko 69m2.

Stan je po strukturi troiposoban, sa dobrim funkcionalnim rasporedom i visokim plafonima, što pruža dodatni osećaj komfora i prostranosti. Sastoji se od prostrane dnevne i spavaće sobe, manje sobe koja može biti u funkciji dečije ili radne sobe, odvojene trpezarije sa kuhinjom, kupatila i hodnika. Iz dnevne sobe izlazi se na otvorenu terasu koja je dvorišno orijentisana i savršena je za odmor uz pogled na zelenilo. Manja soba takođe ima prozor koji je orijentisan ka dvorištu, dok su ostali prozori u spavaćoj sobi i trpezariji sa kuhinjom ulično orijentisani. Mnoštvo velikih prozora pruža dobro osvetljenje i odličnu prozračnost ovom stanu, a zelenilo koje okružuje zgradu i sa dvorišne i sa ulične strane, doprinosi da uživate u pogledu sa obe strane stana. Kuhinja i kupatilo imaju prirodnu ventilaciju.  U stanu je u aprilu 2025. godine postavljena izuzetno očuvana bela drvena stolarija, osim u kuhinji gde se nalazi nova bela PVC stolarija. Grejanje u stanu je centralno gradsko grejanje, postavljeni su kvalitetni tučani radijatori. Svaki od stanova u zgradi poseduje i pripadajuću podrumsku prostoriju idealnu za odlaganje.

Uz minimalna ulaganja, ovaj stan se može pretvoriti u savršen dom na jednoj od najtraženijih lokacija u samom centru grada, idealan kako za porodičan život, tako i za investiciju.

Agencijska provizija u iznosu od 3% uračunata je u prikazanu cenu.

Kontakt:

Petković Real Estate Novi Sad

MB: 68222761

Br. u Reg. Posrednika: 2078

petkovicrealestate@gmail.com

Bojan

0653226654