EKSKLUZIVNA NEKRETNINA NA ČARDAKU Sremska Kamenica

 

 EKSKLUZIVNA NEKRETNINA NA ČARDAKU – SIGURNA INVESTICIJA I ŽIVOT U PRIRODI 
Sremska Kamenica | ulica Sonje Marinković (uz glavni put) | direktno od vlasnika

Zamislite da se svakog jutra budite uz miris borova i kedrova, dok ptice i veverice prolaze kroz dvorište. Ova izuzetna kuća na Čardaku spaja miran porodični život, prirodu i blizinu grada, a istovremeno se nalazi uz glavni put ulice Sonje Marinković, što pruža odličnu povezanost i vidljivost.

 Plac i okruženje
• Ravan plac 914 m² (9,14 ari) sa starim borovima i kedrovima (oko 40 godina) koji stvaraju poseban ambijent, hladovinu i privatnost
• Dvorište puno zelenila, čistog fruškogorskog vazduha i zvukova prirode
• Idealno za one koji žele da žive u prirodi, a ipak blizu grada
• Retka prilika u naselju gde su slobodne parcele ekstremno ograničene

 Kuća i pomoćni objekti
• Kuća 159 m² korisne površine sa prizemljem, suterenskim delom i prvim spratom, funkcionalno raspoređena za udoban život više generacija
• Pomoćni objekti oko 80 m², pogodni za garaže, radionice ili dodatni prostor
• Svi objekti legalizovani i uknjiženi 1/1, što omogućava lakše dobijanje stambenog kredita

 Infrastruktura
• Gradska kanalizacija, voda, struja, gas, optički internet – sve spremno za komforan život

 Pogled i lokacija
• Sa gornje terase spektakularan panoramski pogled:
• desno: Fruška gora
• levo: novi Kaćki most
• delimično: Novi Sad
• Gradski autobus 10 metara od ulaza, što kombinuje mir i povezanost sa gradom
• Fruška gora 800 m vazdušnom linijom – savršeno za šetnje i rekreaciju

 Investicija i lifestyle
• Čardak je naselje sa kontinuiranim rastom vrednosti nekretnina, što ovu kuću čini sigurnom i dugoročno isplativom investicijom
• Idealno za kupce koji žele miran život u prirodi, sigurnu investiciju i kvalitetno porodično okruženje
• Osećaj privatnosti, zelenila i prostora za hobije ili dodatnu gradnju

 Napomena
• Prodaja direktno od vlasnika – bez agencije i provizije
• Molimo samo ozbiljni kupci

Tel: 0691704980 Tamara



 

 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧАРДАКЕ — НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ И ЖИЗНЬ НА ПРИРОДЕ 
Сремска-Каменица | ул. Соньи Маринкович (рядом с главной дорогой) | продажа напрямую от владельца

Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь под аромат сосен и кедров, а белки и птицы приветствуют вас во дворе. Этот уникальный дом в Чардаке сочетает тихий семейный отдых, природу и близость к городу, а также расположен рядом с главной дорогой улицы Соньи Маринкович, обеспечивая отличную доступность и видимость.

 Участок и окружение
• Ровный участок 914 м² (9,14 соток) с взрослыми соснами и кедрами (около 40 лет), создающими тень, приватность и уникальную атмосферу
• Двор с зеленью, чистый фрушкогорский воздух и природные звуки
• Идеальное место для прогулок, отдыха и семейного досуга
• Редкая возможность, так как свободные участки в районе очень ограничены

 Дом и хозяйственные постройки
• Дом 159 м² полезной площади с цокольным этажом, первым этажом и мансардой, продуманная планировка для удобной жизни нескольких поколений
• Хозяйственные постройки около 80 м² для гаражей, мастерских или дополнительного пространства
• Все объекты легализованы и зарегистрированы (право собственности 1/1) — упрощенное ипотечное кредитование

 Инфраструктура
• Городская канализация, вода, электричество, газ, оптоволоконный интернет — всё готово для комфортной жизни

 Вид и локация
• С верхней террасы открывается панорамный вид:
• справа: Фрушка гора
• слева: новый Качский мост
• частично: Нови-Сад
• Автобусная остановка в 10 метрах, сочетая спокойствие и доступность
• Расстояние до Фрушкой горы около 800 м по прямой – идеально для прогулок и активного отдыха

 Инвестиции и lifestyle
• Чардак — район с постоянным ростом стоимости недвижимости, что делает объект надежной и долгосрочной инвестицией
• Для тех, кто ищет спокойную жизнь на природе, безопасное вложение и комфортную среду для семьи
• Уединение, зеленая зона и пространство для хобби или дополнительного строительства

 Важно
• Продажа напрямую от владельца — без агентств и комиссий
• Только серьезные покупатели
• Владелец свободно говорит и понимает русский язык

Tel.069 17 04 980



 
 EXCLUSIVE PROPERTY IN ČARDAK – A SAFE INVESTMENT AND LIFE IN NATURE 
Sremska Kamenica | Sonje Marinković Street (along main road) | Direct sale from the owner

Imagine waking up every morning to the scent of pines and cedars, with birds and squirrels greeting you in your yard. This unique house in Čardak combines peaceful family living, nature, and city proximity, and is conveniently located along the main road of Sonje Marinković Street, offering excellent accessibility and visibility.

 Plot and surroundings
• Flat plot 914 m² (9.14 ares) with mature cedar and pine trees (approx. 40 years) providing shade, privacy, and a special atmosphere
• Yard full of greenery, fresh Fruška Gora air, and natural sounds of wildlife
• Perfect for walks, recreation, and family gatherings
• Rare opportunity, as plots in this neighborhood are extremely limited

 House and auxiliary buildings
• Main house 159 m² of usable area, with basement, ground floor, and first floor, designed for comfortable multi-generational living
• Auxiliary buildings approx. 80 m², suitable for garages, workshops, or extra space
• All buildings fully legalized and registered (clear title 1/1) — easier mortgage approval

 Infrastructure
• City sewage, water, electricity, gas, optical fiber internet — fully ready for comfortable living

 Views and location
• From the upper terrace enjoy spectacular panoramic views:
• right: Fruška Gora
• left: new Kać Bridge
• partially: Novi Sad
• Public bus 10 meters from the entrance, combining tranquility and accessibility
• Fruška Gora approx. 800 m straight line, perfect for walks and recreation

 Investment and lifestyle
• Čardak is a neighborhood with continuous property value growth, making this property a safe and long-term investment
• Perfect for buyers seeking peaceful life in nature, financial security, and a high-quality family environment
• Privacy, green space, and room for hobbies or additional construction

 Notes
• Direct sale from the owner — no agency, no commission
• Only serious buyers, please
• Owner speaks and understands English

Tel:069 17 04 980