HITNO - po ceni manjeg stana višestambena zgrada (250m2) u NS sa dvorištem, sportskim terenom, baštom, parkingom

Izuzetno rešenje za roditelje i decu koja se osamostaljuju, da se za cenu jednog manjeg stana prošire u 2 ili čak 3 komforna stana, da imaju višestambenu zgradu u svom vlasništvu, sa svojim velikim dvorištem, baštom, parkingom ...

Evo šta je sve u ceni ove nekretnine kao i bitne pojedinosti koje karakterišu ovu nekretninu i njeno okruženje.

Lokacija izuzetna, na uglu 2 ulice, stanica gradskog autobusa (nije prigradski, cena karte kao u centru grada), blizu akvaparka Petrolend, 10 min od najvećeg evropskog autoputa, 100m od planiranog novog centra Rumenke, napravljena je nova biciklistička trasa uz kanal DTD koja spaja Rumenku sa centralnim delom NS, Dunavom, kejom, planira se proširenje magistralnog puta do Rumenke na 4 trake, skoro je kupljena najskuplja ikada u Srbiji prodata parcela i to baš u Rumenci gde se planira izgradnja novog tipskog stambenog naselja što ukazuje na rast cena placeva, zemlje, nekretnina. Doskorašnja cena placeva je bile do 20.000e a sada je 40-50.000e i to u njivama. Od pre 2 godine uvedena je i kanalizacija što je vrlo bitno za širenje i porast gradnje. Sva ulaganja u puteve, infrastrukturu, povećanu gradnju ... ukazuju da se očekuje skoriji porast cena nekretnina. Inače u okruženju kuće, u komšiluku, samo su porodični, lepo uredjeni domovi, dvorišta, tiho je, mirno i prijatno za život.

Kuća je nova spratna, 250m2 - u prizemlju stan 120m2, na spratu stan 120m2 sa mogućnošću podele na 2 ulaza i 2 zasebna stana po 60m2, manji tavan, prostor ispod stepeništa sa zadnje strane kuće opremljen za još dodatnih spoljnih prostorija (kupatilo, vešernica, alatnica, ostava ...). Stepenište za sprat je spoljno i može se potpuno odvojiti i posebnim ulazom - kapijom koja već postoji za taj stan, a ipak po želji, stepenište se može potpuno zatvoriti i pripojiti prizemlju da bude jedinstven spoj 2 stana.

Plac (500m2) je uknjižen kao privatna svojina (nije samo na korišćenje), na uglu 2 ulice, ograda, 4 kapije, ulazi iz obe ulice i za svaki stan, parterno uredjen, prednja strana behaton, bočna strana bašta, zadnja strana peščani teren za odbojku i travnati deo za bazen i druge sadržaje, iza kuće deo za pomoćne prostorije, mogućnost dozidjivanja dodatnih objekata ili proširenje postojećih, ispred placa u obe ulice prostor za parking 10-15 kola.

Izuzetno je veliki broj tehničkih i drugih detalja koje ne bi bilo zgodno nabrajati ovde ali koji su izuzetno bitni i koji znatno podižu kvalitet i vrednost objekta, na koje nećete odmah obratiti pažnju ali će značajno uticati na kvalitet života i uštede oko održavanja ili dodatnih ulaganja, koji su ovde predvidjeni i rešeni, o čemu vas sve mogu informisati i uputiti uživo. Mi smo brinuli o suštinskim, strukturnim i praktičnim detaljima, kvalitetu i prilagodljivosti, u neutralnim i svedenim rešenjima kako za prostor (prilagodljive prostorije i materijali za mogućnosti lake brze i povoljne izmene) tako i za sve estetske pristupe (bela boja kao sveža, neutralna i prilagodljiva) želeći da završni estetski i funkcionalan ugodjaj bude samo vaš i da ničim nije uslovljen

Cena:

Plac 50.000e i

kuća 125.000e (520e/m2)

Raspitajte se i razmislite koliko je povoljna ova investicija i da li za ovaj novac možete kupiti plac na ovakvoj lokaciji, parterno uredjen i ogradjen, sa svim komunalnim priključcima, uvedenom i razvedenom svom instalacijom i kupiti ili napraviti novu kvalitetnu kuću do uknjiženja po ceni od 520e/m2!?

Sve je uknjiženo na vlasnika 1/1, bez tereta, može se kupiti za gotovinu i na kredit.

Moguć dogovor oko cene a može u delu cene i neka nekretnina u NS. Ja sam vlasnik i uštedećete bar 5.000e za provizije preko agencija.

Katastarski se vodi kao jedna kuća a može se naknadno i vlasnički i katastarski podeliti i na više stanova.

Vrlo brzo će skočiti cene nekretnina i u ovom delu grada gde su još jedino ostale relativno pristupačne, tako da budite sigurni da je ovo izuzetna investicija u svakom smislu!