DORĆOL, POSLOVNA ZGRADA – Milorada Gavrilovića ID#43358

Poslovni objekat sa pomoćnim objektom, ukupne neto površine 952,33 m2, spratnosti Po+2+Pk, kao i pomoćni objekat površine 98 m2 na placu od 5,79 ari. Nalazi se u mirnom delu Dorćola u ulici Milorada Gavrilovića, ugao sa Kapetan Mišinom ulicom. Ulaz u objekat je sa ulice, kolski prolaz za pešake i vozila. U dvorištu objekta je moguće parkiranje vozila kao i u ulici koja je „slepa“. Objekat je u izvornom stanju, započeta je sanacija i renoviranje istog tako da u objektu nema pregradnih zidova, okna za prozore su pripremljena za postavljanje stolarije, visina plafona je vanstandardna, u zgradi postoji kućište za lift sa postavljenim vratima. Objekat je pripremljen za adaptaciju, a na prvom i drugom spratu su urađene betonske košuljice na podovima. Objekat je projektovan i izveden sa armirano – betonskim tavanicama i nosećim zidovima od pune opeke, a prednja fasada je u granicama parcele. Zgrada je priključena na daljinski sistem grejanja sa razvedenim instalacijama po spratovima i završenim priključcima za postavljanje radijatora. U zgradi su izvedene instalacije industrijske struje, takođe su izvedene i nove nstalacije struje. Krov je kompletno renoviran sa uradjenom termo i hidroizolacijom. Urađen je projekat za izvođenje radova na adaptaciji poslovnog objekta od strane nadležnih službi a sve u skladu sa planskim dokumentima. Raspored prostorija po etažama je moguće menjati zbog buduće namene, objekat zahteva adaptaciju svih etaža i zamenu novih podnih, zidnih i plafonskih obloga kao i kompletnu sanaciju fasade sa termo i hidro-izolazijom. Takođe, potrebno je saniranje terena u dvorištu. Podrum objekta je poluukopan ima prirodno osvetljenje i adaptibilan u moguće garaže. U podrumu se nalazi podstanica za centralno grejanje. Podnet je zahtev za konverziju zemljišta. Prema informaciji o lokaciji zauizetost placa je 70%, zelenilo je 15%. Objekat je uknjižen. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.