Za izdavanje kuća 250m2 - Sremska Kamenica

Konceptualno gledano, kuća se sastoji od dva kubusa, horizontalnog I vertikalnog, koji jasno dele glavne funkcije  objekta I omogućavaju maksimalan komfor u svakodnevnom korištenju. 

Sve projektovane celine postavljene u istu horizontalnu ravan, bez stepenika I pragova, povezane su bez hodnika  I komunikacionih prostora, u jednu integralnu celinu I čine tzv “javni”prostor kuće. Pored ulaza sa wc-om,  dnevnog boravka sa kaminom, kuhinje I trpezarije, u istoj horizontalnoj ravni nalaze se Ispoljni roštilj sa udobnim  natkrivenim prostorom za sedenje, uz koji se nižu: letnja kuhinja sa ostavom I radionicom, kao I gostinjska soba  sa kupatilom. Prostrana popločana površina koja opasuje kuću, završava se sa bazenom sa unutrašnjim  jacuzzijem. Bazenska tehnika I sistem za grejanje vode nalaze se ispod plaže bazena. 

Kula, kao vertikalni kubus, postavljena je pod uglom u odnosu na horizontalni blok, što celoj kompoziciji daje  odredjenu dinamiku forme. Dati ugao nije proizvoljan. Proistekao je iz ugla pod kojim se iz kule dogleda  panorama grada sa druge strane Dunava, kao I u obezbedjenju manipulativnog prostora za parkiranje vozila u  prizemlju kule. Pored duple grejane garaže u prizemlju, na prvoj etaži nalazi se roditeljska spavaća soba sa  komotnim kupatilom I garderoberom, dok su dve dečije sobe sa kupatilom postavljene iznad. Ravan krov kule  mesto je za vidikovac sa neverovatnim pogledom od 360 stepeni. Centralno postavljeno stepenište kule vodi u  komotan podrum opremljen prirodnom ventilacijom I osvetlenjem, u koji je smeštena I vešernica, kao I sistem 

električnog niskonaponskog podnog grejanja. Podrumski prostor može se po potrebi udvostručiti uz nevelike  gradjevinske radove, što je planirano kao mogućnost u slučaju potrebe vlasnika. Taj budući prostor planiran je  za vinski podrum. 

Svi krovovi vile su ozelenjeni. Krovne bašte postavljene su u četiri ravni. Ravni krovovi izvedeni su za intenzivno  gajenje zelenila, sa oko 50cm oplemenjene zemlje preko slojeva hidro I termoizolacije na punoj armirano betonskoj ploči. Tako se iznad pomoćnih prostorija I roštilja nalazi bašta sa povrćem, opremljena zalivnim  sistemom “kap po kap” sa automatskim upravljanjem. Iznad centralnog dela prizemlja, nalazi se uredjen vrt sa  plemenitim biljnim vrstama, za intimno uživanje zaštićeno od pogleda. Natkrivena terasica uz radnu sobu  vlasnika ima pristup kroz objekat, kao I putem otvorenog spoljnog stepeništa. Zelenom krovu nad radnom sobom, kao I vidikovcu na krovu kule, pristupa se otvorenim spiralnim stepeništem skrivenim u zadnjem delu  krovne bašte.

Konstrukcija objekta je u celosti armirano-betonska. Svi fasadni zidovi izvedeni su kao puna armirano-betonska  platna debljine 20cm, sa 20 cm termoizolacije u zidovima (35 cm na plafonima, 20cm u podovima)I finalno  obzidani sa 12 cm pune opeke, koja je delimično malterisana, a delimično zidana fasadno. Upotrebljena je puna,  prepečena, ručno pravljena opeka po posebnoj porudžbini. Projektovani I izvedeni “paket” obezbedjuje znatne  uštede na grejanju tokom zimskog perioda, kao I očuvanje svežine tokom leta, bez upotrebe sistema za  klimatizaciju. Svi ugradjeni materijali su vrhunskog kvaliteta. Poseban akcenat je na spoljnoj bravariji. Trostruka  “clima guard” stakla ugradjena su u najkvalitetniji AL profil firme Alumil, finalno eloksiran u mat crni ton. Prozori  na objektu postavljeni su ugaono, bez ugaonog profila, opremljeni punim zaštitnim kapcima koji horizontalno  poniru u zidove bez vidljivih vodjica. 

Kompletna vila opremljena je automatskim sistemom upravljanja, optimizacijom potrošnje električne energije,  tople vode, kao I automatskim zalivnim sistemom kako krovnih ravni sa zelenilom, tako I celog parternog  okruženja. Atmosferska voda sa krovova se skuplja u poseban rezervoar postavljen uz bazen, gde se voda  oplemenjuje potrebnim mineralima I sistemom “kap po kap” pumpa na krovne bašte I okolne parkovske  površine. Slivnici na ravnim krovovima opremljeni su grejačima, što obezbedjuje nesmetan rad projektovanog  sistema I u zimskom periodu. Centralna priprema tople vode za ceo objekat izvedena je putem solarnog panela  uparenog sa rezervoarom od 250l opremljenog toplotnom pumpom, što garantuje znatnu količinu tople vode  temperature 55 stepeni, u bilo kom momentu. Voda se po objektu razvodi trocevnom termoizolovanom  instalacijom sa recirkulacijom. Ovako izvedena instalacija omogućuje trenutni pristup toploj vodi, bez obzira na  udaljenost točećeg mesta od bojlera. 

Grejanje objekta je podno, električno. U slojeve poda postavljene su aluminijumske trake povezane u centralne  ormariće, koje tokom noći za vreme niže tarife struje, pune pod toplotnom energijom, koja pasivno tokom dana  zagreva ravnomerno sve prostorije. Sistem ima wi-fi kontole, a upravljačka aplikacija konstantno meri sve  parametre potrošnje, temperature, režima rada,..Ugradjeni elektronski sistemi nadzora daju punu bezbednost  korisnicima objekta. 

Enterijer vile projektovan je integralno sa samim objektom. Materijali I forme prepliću se iz eksterijera u  enterijer. Lako kretanje kroz objekat, mogućnost da se na više mesta udje I izadje iz kuće, I cirkularni tok kretanja,  daju poseban kvalitet. Uredjene zelene površine okružuju vilu sa svih strana kao I sa krova, što briše granice  izmedju gradjevinarstva I hortikulture. Utopljenost ove izuzetno komforne vile u zelenilo poseban je kvalitet,  vidljiv već na prvi pogled. 

Vila se po svemu što predstavlja, znatno izdvaja od prosečnog okruženja, a po svojim sadžajima,  kvalitetom I načinom izrade predstavlja sam vrh komfornog I udobnog života.

Potreban depozit + agencijska provizija 50% zakupa.
Za sve dodatne informacije, obratiti se na broj telefona: 066 82 92 100 Nebojša Tukodi, broj licence 4290, ili 065 27 27 090 Nikola Ljuboja, 
 Novi Sad Sad, Bulevar Evrope 44, N-Nekretnine, upisan u registar posrednika 1405.