Prodajem porodičnu kuću - lokacija selo, uslovi kao gradski

<p>Na prodaju kuća na sprat u Loku, sa ozbiljnim kupcem moguć dogovor oko cene.</p> <p>- dupli plac, 1.010 m², kuća 140m², dole 100m², sprat 40m, u drugom delu dvorišta odvojena radionica-garaža 47m².</p> <p>- sve je rađeno po projektu, legalizovano i uknjiženo. Nije odmah useljivo, trenutno se održava i neko živi u kući. Potrebno je najavljivanje i veća kapara. Samo ozbiljni kupci.</p> <p><strong>OPIS za ozbiljnog kupca:</strong></p> <p>Prodajemo noviju kuću izolovanu najkvalitetnijom kamenom vunom 8cm.</p> <p>Donji sprat: Uslovi su kao u stanu, centralno grejanje. Trofazna struja, gas. U kući je odličan raspored većih komfornih prostorija, nema prolaska iz sobe u sobu i dugačkih seoskih hodnika. Nova gasna Bosch peć pod garancijom, poseduje i spoj/izvod spreman za priključenje gasnog/kombinovanog šporeta. Sa jedne strane kuće se ulazi u veću kuhinju sa trpezarijom - dnevnim boravkom. Sa druge strane kuće se ulazi na cvetnu zatvorenu terasu, (preradivo u predsoblje) pa u hodnik - koji vodi ka sobama. Donji deo kuće ima 3 veće sobe, kuhinju, trpezariju, hodnik i kupatilo kao i dve terase, cvetna zatvorena i letnja natkrivena. Uz natkrivenu terasu je zatvorena šupa za alat (i ostalo) sa rezervnom peći na čvrsto gorivo, a voda sa hidroforom u podrumu. (Nov Metalac bojler u kuhinji i u noviji bojler Končar u kupatilu).</p> <p>Gornji sprat: Stepeništem je potpuno odvojena stambena jedinica, pod ravnom izolovanom tavanicom, od 40m² stambene površine plus dva tavana pod kosim krovom ukupne površine oko 50 m², Tavani su locirani sa obe strane stambene jedinice. Na spratu je velika spavaća soba sa ugrađenim ispravnim klima uređajem marke Tesla, laminatom, i izlazom na treću, popločanu terasu sa ogradom. Druga manja soba/kuhinja je sa svim dovodima i izvodima za vodu, trofaznom strujom, a trenutno je u njoj smeštena ispravna, novija, malo korištena sauna za dve osobe i teretana. Hodnik, veće kupatilo sa wc-om, sa prostorom za kadu ili tuš kabinu.</p> <p>Krov nad celom kućom je noviji, ima tri odžaka, od kojih je jedan dodatno ojačan i povišen za potrebe grejanja na čvrsto gorivo. Ne prokišnjava, opasano olucima. Plafon je većim delom kuće izolovan tanjim ukrasnim stiroporom - izolacija od buke i spoljne temperature.</p> <p>Voda u kući je sa hidroforom u podrumu, a podrumski prostor je odvojen, sa stepeništem i pogodan za odlaganje zimnice. Septička jama je izdvojena u udaljen deo dvorišta.</p> <p>Održavano dvorište i velika bašta uz travnato igralištem za decu i deo prostora koji je korišten za bazen. Jedan veliki orah u dvorištu, pogodan i trenutno se koristi za ljuljašku. Dve breze, 2 velike jelke, razno voćno drveće, 3 smokve... Pogodno i za uzgoj domaćih životinja ili za ljubimce. Tih komšiluk i prostor za druženje, roštilj, kotlić. Dva oraha van dvorišta na ulici. Ispred kuće je jendek, koji garantuje da dvorište i pri najjačim kišama ne poplavljuje, a dvorište i kuća su pod pravilnim građevinski nagibom radi pravilne drenaže.</p> <p>Internet je sproveden u većinu prostorija, kablovska TV, telefon. Leti je u kući prijatno, retko kad potrebno hlađenje, zimi je centralno grejanje automatizovano, podesive temperature, pod garancijom sa redovnim održavanjem.</p> <p>Na drugom delu placa legalna pomoćna prostorija od oko 47m², pogodna za garažu, rođendaonicu, stolarsku ili sličnu radionicu, internet kafe... sa tavanskim prostorom iznad cele površine, šupom, ostavom. Krov je i nad ovim prostorom čvrst i kvalitetan. Ima prostora za odlaganje čvrstog goriva. Ukupno oko 5-6 parking mesta pred kućom i u dvorištu. Kolska i pešačka kapija, bedem, zvono.</p> <p>- cigla prizemlje, blok sprat. Trofazna struja u kući i radionici, izolacija 8cm kamena vuna.</p> <p>- centralno grejanje sa radijatorima na gas primarno ili sekundarno kotao na čvrsto gorivo, sve na istom sistemu, po potrebi.</p> <p>- podrum i dva tavana, kao i tavan iznad radionice-garaže. </p> <p>OPCIONO:</p> <p>- sauna, peć sa kamenom snage 6 kW sa automatikom</p> <p>- teretana sa Golijatom, mašinom za vežbanje sa pločama ukupno 100 kg i benč klupom sa dodacima, šipkama i tegovima</p> <p>5-10-tak minuta peške do seoskog centra - Autobuske stanice, prodavnice, lekara, pošte...</p> <p> </p>