VETERNIK - VETERNIK - 415.00 m2

<b>NEKRETNINE VETERNIK – ID OGLASA 3000231</b><div><br></div><div><b>VETERNIK, KUĆA-POSLOVNI PROSTOR, 415M2&nbsp;</b></div><div><br></div><div><b>LEVEL PROPERTY, agencija za nekretnine</b> Vam predstavlja:</div><div><br></div><div>Stambeno-poslovni objekat sa magacinom – Veternik<div><br></div><div>Na prodaju uknjižena porodična stambena zgrada u Veterniku, građena 2005. godine, koja se već duži niz godina veoma uspešno koristi kao poslovni prostor. Svojom strukturom, rasporedom i infrastrukturom, objekat je izuzetno prilagođen poslovanju, ali zadržava sve prednosti kvalitetne i čvrsto građene kuće.</div><div><br></div><div>Plac površine 505 m², sa funkcionalno organizovanim prostorom i jasno odvojenim magacinskim i kancelarijskim delom.</div><div><br></div><div>Objekat je opremljen video-nadzorom i alarmnim sistemom za kuću i magacin, poseduje razvijenu računarsku mrežu sa računarskim ormarom, optički internet i veliki broj terasa koje dodatno otvaraju prostor i daju osećaj širine. Grejanje je na gas, uz nov gasni kotao.</div><div><br></div><div>Posebnu vrednost objektu daje veći broj terasa, koje prostoru donose obilje prirodne svetlosti, otvorenost i osećaj širine. Terase nisu samo estetski dodatak, već funkcionalan produžetak radnog i boravišnog prostora, što ovaj objekat čini prijatnim za svakodnevni boravak i rad, bez osećaja zatvorenosti tipične za klasične poslovne objekte.</div><div><br></div><div>Magacin – ukupno oko 195 m²</div><div><br></div><div>Magacin je građen sendvič zidom debljine 36 cm i prilagođen ozbiljnom skladišnom i logističkom radu.</div><div><br></div><div>Prizemlje magacina:</div><div><br></div><div>Toalet 2,5 m²</div><div><br></div><div>Kancelarija 6,3 m²</div><div><br></div><div>Popločan magacinski prostor 91 m²</div><div><br></div><div>Sprat magacina:</div><div><br></div><div>97 m² bez stepeništa, u potpunosti popločan</div><div><br></div><div>Na spratu su postavljene dve klime koje efikasno hlade ceo magacin, uključujući i prizemlje, čak i tokom najtoplijih letnjih dana.</div><div><br></div><div>Kuća – ukupno oko 220 m²</div><div><br></div><div>Kuća je građena sa sendvič zidovima debljine 42 cm, sa PVC stolarijom. U hodniku i kuhinji postavljene su mozaik pločice, dok su kancelarije opremljene laminatom. Ceo objekat je pokriven video-nadzorom i alarmnim sistemom.</div><div><br></div><div>Prizemlje – 106 m² (bez stepeništa):</div><div>Prizemlje je organizovano kao funkcionalan poslovni prostor sa više kancelarija i zajedničkim sadržajima:</div><div><br></div><div>Kuhinja 12,6 m²</div><div><br></div><div>Sala za sastanke 15 m², gipsanom pregradom odvojena od kuhinje</div><div><br></div><div>Prijemna kancelarija 20,55 m²</div><div><br></div><div>Tri kancelarije površine 9 m², 10,4 m² i 14 m²</div><div><br></div><div>Dva odvojena toaleta</div><div><br></div><div>Umivaonik</div><div><br></div><div>Posebna prostorija za računarsku opremu 2 m²</div><div><br></div><div>Sprat – oko 114 m²:</div><div><br></div><div>Četiri kancelarije: 20,7 m², 14 m², 9 m² i 10,5 m²</div><div><br></div><div>Dve arhive po oko 12 m², pod kosinom</div><div><br></div><div>Kupatilo 6 m²</div><div><br></div><div>Podrum – 40 m²</div><div>Sastoji se od dve odvojene prostorije površine 18 m² i 21,5 m², gde je smešten gasni kotao.</div><div><br></div><div>Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetan, višefunkcionalan prostor — bilo za nastavak poslovanja, kombinaciju stambene i poslovne namene ili kao dugoročnu investiciju u rastućem delu Veternika.</div></div><br>Poštovani klijenti, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti i Opštim uslovima poslovanja posrednika, prezentacija i razgledanje predmetne nepokretnosti kao i svih nekretnina iz agencijske ponude, moguće je samo uz potpisan Ugovor o posredovanju. </br></br>Kupac je u obavezi da, u slučaju zaključenja kupoprodaje, isplati posredniku ugovorenu posredničku naknadu- agencijsku proviziju u ugovorenom iznosu, a u skladu sa Ugovorom o posredovanju. </br></br><b>Vaš agent za nekretnine: Milan Elek, licenca broj 3334, mob: 0655491260.</b></br><b>Vaša agencija za nekretnine LEVEL PROPERTY, registar posrednika broj 1949, Novi Sad, Dimitrija Tucovića 1, lokal broj 3, tel:021/24-007-00.</b>