IDEALNA PRILIKA – KUĆA NA PRODAJU U NAJPERSPEKTIVNIJOJ ZONI KRAGUJEVCA!

<p style="margin-left:24px;"><u><strong>Poslovno-stambeni objekat pogodan za razne vrste delatnosti i zivot!</strong></u><br /> Uknjižen i 100% legalan, 1/1 vlasnik, moguća i kupovina na kredit.<br /> Odlična lokacija i pristup placu direktno sa glavnog puta.<br /> Mesto Cerovac<br /><br /> U srcu najbrže rastuće zone Kragujevca, uz novu obilaznicu i buduću železničku prugu prodaje se kuća sa placem idealne veličine.<br /> Ova lokacija se ubrzano razvija – firme različitih sektora već niču, a veliki protok ljudi stvara idealne uslove za pokretanje ili širenje biznisa.<br /> Dostupnost placeva je ograničena – iskoristite trenutak dok još imate priliku!<br /><br /><br /><strong>Prostran plac i multifunkcionalan objekat</strong><br /> Plac od <strong>13.5 ari</strong> pruža dovoljno prostora za život, posao ili dodatnu izgradnju. Kuća ukupne površine <strong>304 m²</strong> sastoji se od poslovnog prostora/garaže i <strong>dva odvojena stana</strong>, povezana zajedničkim stepeništem – idealno za dve porodice ili kombinaciju stanovanja i poslovanja (stanovi mogu zasebno i da se izdaju)</p> <p style="margin-left:24px;">🔹 <strong>Poslovni prostor ili</strong> <strong>garaža u prizemlju sa velikim potencijalom</strong><br /> Jedinstven prostor od <strong>88 m²</strong> sa visinom <strong>3.3 m</strong>, sa zasebnom kancelarijom i kupatilom. Aluminijumska/pvc stolarija i <strong>klizna vrata 3x3 m</strong> – savršen prostor za prodaju, servis, radionicu, skladište ili malu proizvodnju.</p> <p style="margin-left:24px;">🔹 <strong>Voda i struja – rešeno temeljno i pametno</strong><br /> Bunar sa <strong>5 jakih žila</strong> i  sistemom filtracije koje osigurava samostalno i stabilno vodosnabdevanje. Postoji i mogućnost priključenja na seoski vodovod.<br /> Struja je razvedena po etažama, a prizemlje ima dodatnu <strong>trofaznu instalaciju</strong> za velike potrošače i mašine.</p> <p style="margin-left:24px;">🔹 <strong>Krov i stolarija – novo, kvalitetno i dugotrajno</strong><br /> Kuća ima <strong>nov krov sa Bramac crepom</strong>, kao i <strong>Rehau PVC stolariju</strong> – pouzdani materijali koji ne zahtevaju dodatna ulaganja.<br /><strong>Četiri funkcionalna odžaka</strong> – omogućavaju grejanje na više izvora.</p> <p style="margin-left:24px;">🔹 <strong>Grejanje na gas – efikasno i ekonomično</strong><br /> Instalirano <strong>grejanje sa kotlom na gas</strong> i minimalnim troškovima, što dodatno povećava komfor i smanjuje mesečne izdatke.</p> <p style="margin-left:24px;">🔹 <strong>Infrastruktura i lokacija</strong></p> <ul><li>Autobuska stanica na svega <strong>10 metara od objekta i laganih 10min voznje do grada (nema semafora, nema zastoja)</strong></li> <li>Prodavnice na <strong>100 metara</strong></li> <li>Dostupni <strong>gas i kablovska</strong></li> <li><strong>Alarmni sistem</strong> – dodatna bezbednost i kontrola</li> <li>Kuća se nalazi <strong>uz industrijsku zonu</strong>, što je dodatna prednost za poslovne korisnike</li> </ul>